Etreproprio - Annonces immobilières gratuites de particuliers

Construction	1974
Etage	1
Parking couvert	Oui (2)
Parking	Oui (1)
Salle de bain	Oui (2)
Toilettes	Oui (2)
Terrasse	Oui (44 m²)
Chauffage	Oui (électrique)
Jardin	Oui
Cheminée	Oui

Située à proximité de la ville, la Chabolais reste en pleine campagne. A proximité d'un arrêt de bus et de toutes commodités et commerces, ce quartier est très bien desservi par la 4 voies. Le centre ville d'Angers est à 5mn. Il y a un une pharmacie, un cabinet médical, une boulangerie et une alimentation à 10mn à pied. Le quartier est en retrait de la route principale, lui conférant un vrai calme sans en retirer tous les avantages de la ville.   Bien qu'en bordure d'Angers, la maison est située sur la commune d'Ecouflant pourtant située à quelques kilomètres. Un avantage non négligeable pour la fiscalité et les assurances.   Dans ce quartier paisible, bordant l’hippodrome, la maison est située sur un grand terrain arboré de 2706m2. Eloignée du chemin goudronné qui la dessert, la maison est accessible par une grande allée gravillonée. Le terrain est entièrement clos. L'accès se fait par un portail automatisé et l'interphone permet de filtrer les entrées. Construction récente de 1974, la maison a subi de nombreuses transformations et notamment une grande véranda (49m2) entièrement isolée et chauffée ce qui permet de profiter de l'endroit été comme hiver.   Un double garage situé au fond de la propriété accueille deux véhicules, et permet de nombreux rangements. Récemment un abri couvert a été construit le long du bâtiment et permet de ranger pour l'exemple un petit bateau. Dans le jardin, un autre abri accueille le tracteur nécessaire à l'entretien de la pelouse et les outils de jardin.   La maison de 5 chambres est encore évolutive, puisque une pièce n'a trouvé aucune autre destination que le rangement mais elle est transformable en dressing ou en autre chambre.   La cuisine est  aménagée et restera équipée de sa plaque électrique, son double four et son lave-vaisselle.   Le séjour salon est équipé d'une cheminée en très bon état de fonctionnement. La chambre située sur le côté de l'hippodrome offre une vue imprenable sur le départ des courses.   Plus que toute autre description une visite s'impose...

Logement économe	Logement
	224
Logement énergivore

Faible émission de GES	Logement
	13
Forte émission de GES