Défiscalisation
En 2009, il y a du nouveau pour vos impôts!
EXCEPTIONNEL !! Profitez des toutes nouvelles mesures fiscales pour effacer vos impôts!
Profitez dès maintenant des nouvelles mesures fiscales relatives à l’investissement locatif ! (LOI SCELLIER).
Depuis le 1er janvier 2009 et jusqu'au 31 décembre 2010, un dispositif très avantageux encadre l'investissement locatif et vous permet de profiter d'une réduction d'impôts sur 15 ans équivalente à 37% de la valeur du bien acheté dans la limite de 300 000€, soit une économie d'impôts pouvant aller jusqu'à 111 000€.
Ce nouveau dispositif s'adresse à tous les contribuables qu'elle que soit leur tranche d'imposition.
Etalée sur une première période de 9 ans, la loi SCELLIER vous offre la possibilité de réduire le montant de votre impôt de 25% de la valeur du bien acheté soit une réduction potentielle de vos impôts de 8 333,33 € par an! En contrepartie, vous vous engagez à louer le bien neuf (appartement ou maison) nu, à usage d'habitation principale pendant une durée de 9 ans, en respectant les plafonds de loyer prévus selon la zone géographique du logement.
Ensuite il vous sera possible de proroger, sous certaines conditions, cette défiscalisation pendant une durée de 6 années supplémentaires (période de 3ans renouvelable) pendant laquelle vous pouvez déduire 2% du prix du bien par an, soit 12 % sur 6ans.
Cette mesure est limitée à un investissement par an et par contribuable.
Au cœur du village de Sermamagny, découvrez notre nouveau programme :
Résidence « Les Vergers » ou l’harmonie d’un ensemble résidentiel conjuguant bien être et art de vivre.
A mi-chemin entre Belfort et Mulhouse, et à proximité du lac de Malsaucy, Sermamagny bénéficie d’un cadre bucolique et d'un environnement très chaleureux.
Appartements du F2 au F4, pièces à vivre fonctionnelles et lumineuses, balcons, espaces verts arborés... la Résidence « Les Vergers » est la garantie d’une acquisition sûre et d’un investissement serein.
Se constituer un patrimoine et sécuriser sa retraite tout en réduisant vos impôts ? C’est possible !
Profitez des nouvelles mesures fiscales liées à l’investissement locatif et défiscalisez jusqu’à 111 000 € sur 15 ans.
La résidence « Les Vergers » s’inscrit idéalement dans un investissement locatif de type Loi SCELLIER, profitez des multiples avantages de cette résidence pour réussir votre défiscalisation :
- Assurances « loyers impayés », « détériorations immobilières », « logements vacants », « protection juridique »
- Gestionnaire expérimenté
- Frais de notaire et d’hypothèque offerts et prise en charge des intérêts intercalaires
En plein coeur du Bassin Potassique de Wittenheim, découvrez notre nouveauprogramme : « Les Carrés Lumières »
A mi-chemin des Vosges, de l’Allemagne et de la Suisse, Wittenheim présente une
situation privilégiée. Dotée d’un centre ville actif et vivant, Wittenheim est
également le siège d’une zone commerciale attractive appelée « Le Kaligone ».
« Les Carrés Lumière » offrent des prestations de qualité pour un investissement
serein. Lieu de vie harmonieux en ossature bois orienté plein sud/sud ouest pour
profiter au maximum d’apport solaire, pièces à vivre fonctionnelles et lumineuses,
espaces vert soignés, parkings, garages et jardins privatifs…. Autant d’éléments du
confort moderne pour un cadre de vie optimal.
Afin d’optimiser votre défiscalisation, « Les Carrés Lumière » offrent de multiples
avantages :
- Garantie de première location SANS FRANCHISE
- Garantie de perte de loyers
- Garantie de détérioration immobilière
- Garantie de protection juridique
- Garantie de pertes pécuniaires SANS FRANCHISE
- Garantie de vacances locatives
- Frais de notaire et d’hypothèque OFFERTS et prise en charge des intérêts intercalaires
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Situé à Illzach en immédiate périphérie de Mulhouse, découvrez le charme de notrenouveau programme :
Les Résidences Bérénice...
Illzach se dote d'une localisation des plus stratégiques. En tant que ville dynamique
et culturelle, la ville offre de nombreux parcs (Espace-Liberté), squares, clubs sportifs (ASIM), centres culturels (ESPACE 110), de quoi ravir toute sa population.
L'ensemble de la résidence est entouré d'une clôture, dispose d’un gardien d'immeuble sur site et est équipée d’interphones/vidéophones aux entrées piétonnes afin d'assurer entière sécurité aux résidants.
Avec leur parc arboré, Les Résidences BERENICE détiennent la combinaison parfaite d’un cadre de vie harmonieux.
Grâce à son charme et ses multiples atouts, les Résidences se révèlent être un véritable lieu de sérénité où confort et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement.
Les Résidences réunissent tous les éléments du bien-être et du confort moderne pour assurer aux acquéreurs la garantie d’un investissement de qualité.
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