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Vente Maison à NANGIS

85 m² - 4 pièces - 178 000 €

Chambres2
Terrain235 m²
Construction1975
Salle de bainOui (1)
ToilettesOui (1)
ChauffageOui (gaz)
JardinOui
CaveOui
Annonce immobilière de particulier à particulier
Maison Pavillon des années 75 construit en materiaux pleins de façon traditionnelle, il possède une surface habitable de 85 m², répartie en une entrée donnant d'un côté sur le wc et un placard, et de l'autre la cuisine.
En face s'étend le séjour salon en "L" avec accès à la véranda directe sur le jardinet d'une surface de 90 m2
Les 2 chambres et la salle d'eau sont accessibles par un couloir.
 La cuisine  (photo) d'une dimension de 10 m² est laissée équipée de meubles de rangement et de la plaque de cuisson de la hotte du four et du réfrigérateur.
Elle est en intégralité faiencée, évier en grès, robinetterie mitigeuse.
Le séjour salon (photo) d'une surface de plus de 30 m² en "L" posséde une grande luminosité profitant des ouvertures sur pignon et façade arrière notamment de la véranda donnant au jardinet par 3 marches.
La plus grande chambre de 12 m² avec moquette est agrémentée d'un placard.
La 2ème de 10 m² (photo) donne sur le jardinet.
La salle d'eau faiencée est équipée dune cabine de douche ,d'un meuble vasque avec miroir.
A l'étage le comble aménageable sur plancher béton actuellement accessible par un escalier escamotable fait toute la surface de la maison et est déjà compartimenté en 3 parties permettant la réalisation de 2 grandes chambres et d'une salle de bains.
  Sous-sol Un escalier béton partant de l'entrée mène à la cave où se trouve la chaudière gaz contenant 4 pièces de grande surface dont une menant au jardinet arrière. Chauffage, isolation thermique, eau chaude La maison est branchée au gaz de ville tant pour le chauffage que pour l'eau chaude sanitaire.
La chaudiere est récente et d'une grande capacité avec un ballon d'eau chaude incorporé.
Sa puissance a été calculée pour pouvoir chauffer aussi la surface des combles amenageables.
L'isolation est constituée de laine de verre et briques platriéres comme il était d'usage à l'époque.
Les façades, les huisseries, la toiture Le revètement extérieur a été repeint en 2002.
Les menuiseries exterieures sont en double-vitrage avec volets roulants dont un électrique à commande par cléf pour la porte d'entrée.
La charpente (traditionnelle) comme la toiture (tuiles terre cuite) sont en bon état.
Gouttières et descentes d'eau en zinc.
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Prix du bien au m² :
2 094 €/m²

Prix moyen de la ville NANGIS :
1 681 €/m²
L'écart par rapport au prix moyen peut être justifié par les caractéristiques spécifiques du bien.
Ces estimations sont données à titre purement indicatif. Elles sont basées sur les prix moyens demandés par les vendeurs.

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