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Vente Maison à PONS

300 m² - 10 pièces - 159 000 €

Description
Photos
Localisation
Diagnostics
Financement

Chambres	6
Terrain	200 m²
Etage	2
Parking	Oui
Salle de bain	Oui (3)
Toilettes	Oui (4)
Terrasse	Oui
Chauffage	Oui (gaz)

Annonce immobilière de particulier à particulier

Deux maisons actuellement louées, à deux étages avec entrées indépendantes, garage et une grande cour intérieure, le tout entièrement rénové et aux normes, au centre ville de Pons en Charente Maritime, avec Parking gratuit en face et tous les commerces à deux pas dans la même rue: Boulangerie, charcuterie, boucherie, marché (mercredi et samedi), épicerie, la poste, médecins, pharmacies, bureau de tabac, bars, boutiques de prêt-à-porter, bijouteries, pressing, retaurants, cinema... et à 400 mètres le donjon et le jardin public.

La première maison:
RDC: entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, wc, arrière-cuisine communicante avec un grand garage (2 voitures l'une derrière l'autre). Le garage est situé au RDC de la 2eme maison, au fond, il communique avec une grande cour intérieure sans vis-à-vis où il y a un atelier et une chambre séparée, pouvant être transformés en un appartement.
1er étage: 3 chambres, salle de bain.
2eme étage: toit terrasse et grenier avec trois fenêtres (possibilités d'aménagement). Le tout entièrement rénové avec chauffage central au gaz de ville (chaudière récente, entretien annuel), double vitrage (coté rue) et électricité aux dernières normes. Actuellement loué: 580€/ mois. (Hors charges) Date du bail: avril 2009/2012.

La deuxième maison avec entrée indépendante pour deux locations: - 1er étage:
Un Appartement T2 réalisé en 2004, avec chauffage électrique et compteur EDF individuel. Actuellement loué: 280€/ mois. (Hors charges) Date du bail: août 2009/2012.
Au 2eme étage:
Un Appartement T2 réalisé en 2004, avec chauffage électrique et Compteur EDF individuel. Actuellement loué: 280€/ mois. (Hors charges) Date du bail: juillet 2009/2012.

Taxe foncière 2007 de l'ensemble: 1212,00€. Taxe d'habitation: selon revenus - environ 400,00€ pour l'ensemble (trois logements). Les diagnostics techniques obligatoires pour une transaction immobilière sont OK (Etat parasitaire, amiante, plomb et DPE) - Charpente saine et couverture remaniée.

Profitez des services de nos
partenaires professionnels :

Présence d'amiante	NON
Présence de termites	NON
Présence de plomb	NON
Anomalies installation gaz	NON
Anomalies installation électrique	NON

Prix du bien au m² :
530 €/m²

Prix moyen de la ville PONS :
1 432 €/m²

L'écart par rapport au prix moyen peut être justifié par les caractéristiques spécifiques du bien.
Ces estimations sont données à titre indicatif. Elles sont basées sur les prix moyens demandés par les vendeurs.