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Vente Maison à SEMUSSAC

130 m² - 4 pièces - 280 000 €

Description
Photos
Localisation
Diagnostics
Financement

Chambres	3
Terrain	1508 m²
Construction	1992
Parking couvert	Oui (2)
Parking	Oui (8)
Salle de bain	Oui (1)
Toilettes	Oui (1)
Balcon	Oui (28 m²)
Terrasse	Oui (30 m²)
Chauffage	Oui (électrique)
Jardin	Oui
Cave	Oui
Piscine	Oui
Cheminée	Oui

Annonce immobilière de particulier à particulier

Prix en baisse - 25% Maison en parfait état à 6km de Royan et des plages
Salle à manger 44m2 avec cheminée insert + 4 bouches de chauffage à air pulsé + équipement pour recevoir un chauffage électrique économique grâce à des radiateurs à accumulation de chaleur et compteur EJP. Cuisine aménagée en ormeau+ 2grand placards de rangement 17,21m2 Cellier avec évier 6m2 + écoulement pour machine à laver ou lave vaisselle Rangement dans le couloir de 2m2 avec étagère de rangement Entrée +dégagement 18,14m2 avec prise téléphonique 2 grandes chambres de14m2 avec placard, prise téléphonique + télévision, 1petite de 4,83m2 Une grande salle de bain avec 2 vasques une baignoire et une douche 7,80m2 1wc de 1,74m2 avec lavabo Total surface habitable 129,68m2 + terrasse couverte 19,47m2 Le tout carrelé avec du carrelage RUBENS haut de gamme, toutes les portes intérieures sont en Framiré massif (arbre exotique dont l’apparence ressemble au chêne) Couverte de tuiles béton émaillées, double vitrage, entièrement isolée (20cm sur les murs et 2 couches de laines de verre dans les combes) 2 conduits de cheminée dont un part du sous sol. Niveau inférieur avec un garage pour deux voitures de 35,68m2 Une partie studio pré aménagée avec arrivée d'eau et écoulement installé et les ouvertures (linteau, encadrement coulé) prêtes à découper de 6,20m x 8,72m Grande pièce servant actuellement d'atelier de 5,44m x 8,72m avec ouverture déjà faite Une réserve de bois + une cave à vins Le tout sur une surface totale de 150m2 Sur le derrière de la maison une piscine hors sol de 9,90m x 4,90m, une terrasse et un rangement en cours de travaux pour le matériel de jardin Une fosse de 6000l de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage du jardin Surface totale 129,68 + 150 279,68m2. A 2km de Semussac, médecin, boulangerie, hypermarché, garage, coiffeur ect...
consommation en énergie D environ 213kw m2 par an
GES: B 10kg CO2/m2 par an

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	213



Logement énergivore

Faible émission de GES	Logement

	10





Forte émission de GES

Prix du bien au m² :
2 154 €/m²

Prix moyen du code postal 17120 :
1 979 €/m²

L'écart par rapport au prix moyen peut être justifié par les caractéristiques spécifiques du bien.
Ces estimations sont données à titre indicatif. Elles sont basées sur les prix moyens demandés par les vendeurs.

Prix dans les villes proches de SEMUSSAC

Ville	Prix moyen	Différence	Distance
ROYAN	2 672 €/m²	+35 %	9.3 km
SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE	2 871 €/m²	+45.1 %	5.7 km

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