TRES RARE, Pour moins de 2000 euros le m2 à l'achat, sur un grand jardin aménagé sans aucun vis-à-vis, pour cette maison récente, à peine dix ans,
c’est un bon investissement donc une excellente affaire !

Pour le prix d'un terrain vide, Maison traditionnelle en résidence de standing, comprenant  2 étages, CONSTRUITE EN 1999 d'apres un plan Kaufman ACACIA amélioré, 10 pièces, 6 chambres, (8 possibles) deux terrasses, une à l'est, une a l'ouest et un garage pour deux voitures, plus deux places de parking extérieures.

Jardin entièrement clos de 1200m² sans vis à vis, grandes haies, arbres de 30 ans d'âge : fruitiers et ornementaux fleuris,


des rosiers grimpants et un potager.

Orée de forêt domaniale, accés direct aux sentiers d'équitation et pistes rollers.

Pas de route à traverser: idéal enfants et animaux de compagnie.

Secteur très recherché et privilégié,la foret proche de Paris, 10 mn à pied des commerces, sports, activités culturelles, scolarité, soins médicaux.

Paris centre à 40 mn, RER et acces direct francilienne.( Paris à 24 km et Versailles à 34)
 
 Pas de charges copropriéte, les rues et espaces verts de la résidence ont été achetées par la commune.




Au RDC:  

un tres grand hall d'entrée desservant :  

- un salon lumineux traversant est/ouest ouvert sur une grande véranda et un séjour façon loft pour 55 m2 d'un même tenant.

- une grande cuisine faisant salle à manger aménagée par professionnel
style: campagne actuelle couleurs jaune paille et vert d'eau, équipée MIELLE.  

 - un escalier en pente douce menant aux étages
- un dressing cave à vin
- un grand cabinet de toilette avec wc (création de douche possible)
- un office aménagé équipé Mielle
- un garage double amenagé, isolé.  

Les murs sont peints en blanc cassé, LE SOL EST SANS DENIVELLATION, en grés cérame façon monastère, identique, pour tout le rez de chaussée.  

Portes intérieures en chêne naturel, portes fenetres et fenetres extérieures en bois,double vitrage, volets de bois pleins à fermeture sécurisée pour tout le rez de chaussée, porte principale blindée.  

Vérandas avec volets roulants.  

Prestations de qualité, matériaux traditionnels, nouvelles normes isolation "tout electrique" de 1999,Normes installation et sécurité électrique de 1999.

Vérandas double vitrage à rupture de pont thermique, nouvelles normes d'isolation : habitables confortablement été comme hiver.  

Plan ACACIA revu pour une meilleure habitabilité meilleure luminosité et un plus grand confort. Offrant encore des possibilités selon propositions architecte disponibles à la demande.

Le garage double est totalement isolé plafond murs et portes.  


Au 1er étage,   un grand dégagement lumineux ouvrant sur :  

 La très grande suite parentale traversante est/ouest avec :  

 - véranda/kitchenette pour petits dejeuners ensoleillés devant la foret,  

-  et aussi une grande salle de bains balnéo/jacuzzi privée avec wc, véritable espace détente, située aussi au soleil levant,  

- un grand dressing ;  

incluant egalement, avec sa fenetre à l'ouest :  

 - une autre chambre ou un bureau particulier à votre choix.  




Ensuite de l'autre coté :  

- une salle de douche spacieuse avec meuble lavabo et wc, plein sud, AVEC FENETRE SECURISEE,  

- les deux autres chambres de cet étage et leurs dressings intégrés,
une à l'est,l'autre à l'ouest.  

Puis l'escalier classique bois montant au dernier étage de 37 m2 avec velux où l'on trouve:  

- soit deux autres grandes chambres d'enfants de 20 m2
- ou un salon de home cinéma
 - ou une salle de jeux,
 - ou un grenier,  

 à utiliser selon votre convenance personnelle.  



Les murs sont aussi peints en blanc cassé, le sol est en parquet clair;

Les Salles de Bains sont entièrement carrelées en grés cérame sols et murs.  



Le chauffage est electrique radiant y compris dans les deux vérandas,  

 - l'eau chaude par grand ballon électrique,  

 - une grande cheminée ouverte dans le salon, avec clapet sécurité anti-feu, compléte l'équipement.  




Alarme autonome sophistiquée et performante en contrat direct avec la police,

Equipement sattelitaire de télévision, Accés internet haut débit.  




URGENT CAUSE SUCCESSION,

vente réalisable en trois mois pour acquéreurs finançés.  





A VOUS DE SAISIR CETTE EXCELLENTE OPPORTUNITE :  

une maison CONSTRUITE depuis a peine dix ans, en matériaux traditionnels de qualité...
 
et non pas en matériaux économiques "Kaufman d'origine, années 1980"
comme le reste des maisons des résidences des deux villages Etiolles et Soisy,
comme par exemple les entourages des fenetres et porte fenetres en metal embouti et peint, ceux de la maison sont en briques, etc.  




Nous étudierons toutes vos propositions.  



Libre de suite, visible sur Rendez-vous, la semaine et le Week-end.  




N'HESITEZ PAS !  


C'est un bon investissement et à ce prix là une excellente affaire !





Anglais  


Traditional 2 floors house, built on Kaufman acacia plan in 1999, 10 rooms o/w 6 bedrooms, & double garage, 1200m² fenced garden with no vis-à-vis, 30 yr old trees, on the edge of a state-owned forest, paths for horse riding & rollerblade.   A very prospected & favoured area, near stores & schools. Quality services, traditional building material, new insulation standards.   Ground floor; a big entrance hall leading to :   a sitting room east west giving on a conservatory & a living room an equipped  kitchen/dining room Staircase leading to the other floors A dressing room Bathroom & toilet Storeroom Garage   The walls are off-white; the floor sandstone ceramic monastery imitation with no gradient. The garage is completely insulated.   Ist floor, a big luminous hall leading to : A crossing parental suite with veranda/kitchenette, private Jacuzzi bathroom, & an office or other bedroom a shower room with toilet 2 bedrooms with built in cupboards A staircase leading to the last floor where you;ll find 2 big children's bedrooms or home cinema room or playroom   The walls are off-white, the floor light coloured wood; the bathrooms & toilets walls/floors are completely tiled with gres ceramic. The heating is electric radiant, an electric water heater tank, a big open fireplace in the sitting room.   We will study all offers, urgent for inheritance reasons, up to you to seize the opportunity, available straight away, can be viewed every day & week-ends on appointment.