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Vente Appartement à SIX-FOURS-LES-PLAGES

145 m² - 6 pièces - 470 000 €

Chambres4
Construction1995
Etage1
Salle de bainOui (2)
ToilettesOui (2)
TerrasseOui (20 m²)
ChauffageOui
Annonce immobilière de particulier à particulier
Logement  atypique et original,entre l’appartement, la maison de ville et le loft. 145 m2 habitables , entièrement transformés,aménagés et redécorés  par mes soins et situés dans un immeuble datant de 1995. Placé en plein centre ville, le lieu bénéficie ,en plus et exceptionnellement, d’ un calme absolu.Il est enfin  extrêmement lumineux avec ses immenses baies vitrées et ses 2 terrasses exposées plein sud. Descriptif succinct : 2 niveaux : -  bas : séjour de 60 m2  ouvert sur une cuisine et accédant sur une terrasse de 20 m2 ( possibilité barbecue ) + une salle de bain de 5 m2 +  un bureau de 14,5 m2 ( transformable en chambre) +  WC +  buanderie de 5 m2 - haut :  une chambre de 24 m2 avec baie vitrée sur terrasse de 10 m2 +  une salle d’eau de   5 m2 ( lavabo sur meuble blanc laqué  + douche ) +  une chambre de 10 m2 + une chambre de 11 m2 + WC . Nombreux placards. Volets roulants automatisés . Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2009 . Cumulus d’eau sanitaire  de  250 litres en installé en 2008 . Cuisine intégrée et équipée ( plaque induction – réfrigérateur – four chaleur tournante – four micro onde – lave vaisselle – hotte inox …) en aluminium et laqué blanc ; posée en 2010 .   Des travaux sont encore en cours de réalisation par mes soins ( essentiellement peintures murales et faïences) .Ceux ci peuvent être réalisés pour la vente ou une négociation du prix peut être étudiée fonction de leur avancement. Possibilité d acquérir un garage indépendant fermé par porte déroulante métallique automatisée  + 2 places de stationnement. Immeuble réunissant 3 propriétaires – absence de syndic donc de frais et de charges – pas d ascenseur ( 1 seul étage) .   Prix de vente : 470 000 €  
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Présence d'amianteNON
Présence de termitesNON
Présence de plombNON
Anomalies installation gazNON
Anomalies installation électriqueNON
Prix du bien au m² :
3 241 €/m²

Prix moyen de la ville SIX-FOURS-LES-PLAGES :
4 216 €/m²
L'écart par rapport au prix moyen peut être justifié par les caractéristiques spécifiques du bien.
Ces estimations sont données à titre indicatif. Elles sont basées sur les prix moyens demandés par les vendeurs.

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