Suite à une mutation, je vends une belle maison traversante rénovée située au coeur du village de Rieux Minervois, dans l'Aude.

DEUX FACES !
Exposition sud-est côté terrasse et sud côté studios.

Magnifique vue sur la montagne Noire!

Travaux effectués: Electricité et plomberie refaites en 2005, toiture en 2009, fenêtres double vitrage PVC, isolation des combles.

- sous-sol de 40 m2

- niveau 1 : pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine intégrée, insert + Terrasse 10 m2 avec vue sur la Montagne noire.
au même niveau : porte de séparation donnant sur couloir avec 2 studios meublés (entrée indépendante) : un de 14 m2 et un de 25 m2 donnant sur une impasse et une place au coeur du village

- niveau 2 : grand palier, WC, SDE, placard, 3 grandes chambres avec placards et dressing

- niveau 3 : grenier 30 m2 où vous pouvez aménager 2 pièces supplémentaires

- Jardin potager clôturé de 500 m2 avec système d'irrigation par rigoles et petit appenti fermé pour outillage, Situé dans le village à 2minutes de la maison.

Place de parking devant la maison.
Environnement très calme.

La maison est idéalement située dans un charmant village à 10 minutes du lac de Jouarres et du canal du midi, 30 minutes de Narbonne, 20 minutes de Carcassonne.

A égale distance de Toulouse et Montpellier.
1H30 de la frontière Espagnole.
45 minutes de Béziers et 1h du cap d'Agde.

45 Minutes des Plages: Gruissan, Narbonne Plage, Saint Pierre La Mer...
1H30 des stations de ski (Camurac, Mijanès, Mont D'olmes...)

Au coeur du village:

École maternelle, primaire, Collège.

Commerces: boulangerie, banques, bureau de tabac, opticien, magasin SPAR avec station essence, café, restaurants, Laposte, pharmacie, médecins et etc...

Gare SNCF à Lézignan Corbières, ou Carcassonne.
Aéroport Carcassonne.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information, photo et visite.