GES : E (de 36 à 55)
Classe énergie : D (de 151 à 230)

Vends grande villa d'architecte  sur un beau terrain arboré de 1600 m². Surface habitable: 262m² de plein pied 

Situation d'exception: quartier résidentiel (St-Marie) à Saint-Chamond, proche des commodités (écoles, gare, commerces ets à pied), rue très calme (Clos Bernard) - cadre de vie privilégié.

Idéal: 
famille nombreuse - volume impressionnant, bien agencée, saine, propre, habitable de suite
profession libérale - 2 entrée indépendante, grande surface (plus de 280m) en sous sol complet semi enterre à l'usage d'un local ou à aménager

NB: pour les amateurs du "haut du gamme" et des "matériaux nobles" prévoir des refrechissements importants

Gros oeuvre, solide et costaud en bon état à personnaliser d'après ses goûts, ses besoins et son budget

Prix: faire offre

Détails:
-  Beau salon-séjour de 56m² avec  cheminée (insert) et accès direct sur terrasse sans vis-a-vis,  grand hall lumineux avec vestiaire, cuisine indépendante équipée (ancienne) , 5 chambres d'au moins 12m²,  1 suite parentale avec dressing équipé et salle de bain (baignoire d'angle + douche multijets), + 1sdb +1sde + grande buanderie + salle de jeux ets
-  Garage
-  Chauffage au gaz de ville
-  Double-vitrage, volets roulants manuels
-  Electricité aux normes - travaux effectués en 2006 
-  Partie "nuit" refaite (tapisserie, planché flottant) - travaux effectués en 2006