Maison a vendre immobilier

Détails de cette annonce de particuliers à particuliers à Lignerolles.

PROPRIETE D'EXCEPTION à la lisière de la creuse:REGION AUVERGNE: Cette propriété s'adresse aux amateurs de calme, d'air pur et d'espace,(aucune pollution environnementale) dans un s ...

PROPRIETE D'EXCEPTION à la lisière de la creuse:REGION AUVERGNE: Cette propriété s'adresse aux amateurs de calme, d'air pur et d'espace,(aucune pollution environnementale) dans un superbe cadre de vie au centre de la France,à la lisière de la creuse, 5mn de Montlucon, (IUT) et de tous commerces, 3mn de l'école du village, maison T7 pouvant faire un T10, dans un parc paysagé entièrement clos et arboré de 2,4 ha, mettant la propriété à l'abri des regards extérieurs. Possibilité de joindre 3,6 ha suplémentaire de facon à faire un ensemble de 6,840 ha d'un seul tenant. terrain plat situé sur un plateau avec trés belle vue ,altitude 391m, non inondable. Selon le choix du nouveau propriétaire,une éventuelle opération immobilière peut-être envisageable. En fonction de sa surface le parc peut-être réduit  sans trop de dommage de façon  à créer  (11 lots de 1100m2 + ou -) permettant de réduire le coût  de moitié. (désservi par VRD ), entièrement constructible (voire photo plan), pas de vis à vis (possible héliport).  DESCRIPTIF:MAISON D'HABITATION: construite fin 1984, d'une surface au sol de 150m2 sur 3 niveaux,construction traditonnelle entièrement isolée ,double vitrage, adsl,vmc double flux neuve.GARAGE: semi enterré (5 à 6 voitures) avec fosse d'entretien, rail pour palan, chauffé sur la totalité, cu d'été, cave, chaufferie pilotée par régulation electronique (conso 2500l fuel environ l'an) chauffe eau mixte remplacé sept 2008RDC: Terrasse extèrieure 33 m2, hall d'entrée (10 m2), séjour double (43m2) avec cheminée   (pierre blanche d'estaillades, "luberon") + insert, cuisine équipée en chêne massif marque (Vogica), SB feuille d'automne marque (selle) vue dans magazine votre maison, WC,  3 CH avec penderie dans chaque ch.ETAGE: 2 CH avec chacune un dressing attenant, SE, WC, combles aménageables, pouvant faire 3 pièces sup ou autre,charpente traditionnelle.LE PARC: parc d'agrément paysagé avec + de 1100 arbres et arbustes  (plusieur centenaires) + de 70 variétés,  joyaux de la propriété avec arbres d'ornement de collection (au printemps le parfum des pins et des tilleuls embaume le parc), "temps de tonte pour l'entretien de la pelouse entre 4 & 5h selon la période, tout les 10 ou 15 jours", verger, statues (6), puits avec éolienne et station de pompage pour réseau d'arrosage, portail elec avec témoins lumineux ouvert-ferm à distance, portier audio, piscinable (alimentation prévue), plan d'eau de 1820m2 empoissonné. Proximité autoroute 10mn, 3h de Paris, 1h de Clermont-F, proche des gorges du haut cher, 20 mn des 2 stations thermale, Neris les bains (03), Evaux les bains en creuse (23), 15 mn du golf, 30mn de la forêt de troncais, 1h du lac de vassivière en limousin (87). pour photos et renseignements supplémentaires me contacter, sur g-r-o@live.fr

280 m² - 7 pièces - 610 000 €