Maison a vendre immobilier

Détails sur cette vente de la maison entreparticuliers à Lussat.

Entre Guérêt et Montluçon (à 20mn de chaque), à qq kms de Gouzon, où se trouve un golf 18 trous, à qq kms de Chambon sur Voueze où vous trouvez supermarché, essence, école, collège (ramassage scol ...

Entre Guérêt et Montluçon (à 20mn de chaque), à qq kms de Gouzon, où se trouve un golf 18 trous, à qq kms de Chambon sur Voueze où vous trouvez supermarché, essence, école, collège (ramassage scolaire dans le village), à 5 kms de l'aérodrome de Montluçon, avec son club d'aéroplane et de voltige, Jardin/terrain de 2.400 m² avec arbres centenaires, ancienne maison 200 m², exposée sud-est pour sa façade principale, en fin de rénovation, avec tout le confort moderne et aux normes. Vous y trouverez tous les éléments architecturaux qui font l’attrait d’une maison ancienne : murs de pierres, sur murs extérieurs sur deux côtés, crépi pour les autres, petites tuiles anciennes pour les toits, four à pain attenant, puit, cheminée, poutres aussi bien au plafond du rez-de-chaussée que sur les murs et plafonds du 1er étage sous les toit, boiseries.RdC : Entrée avec fenêtres sur deux côtés débouche sur un séjour de 40 m², suivi, après une double porte en chêne à claire-voie, en enfilade, de 50 m² de salle à manger-bureau, cuisine et véranda. Derrière l’escalier en chêne, situé dans le séjour, vous trouverez buanderie, Douche/WC et atelier-cave-chaufferie. Le salon, avec poutres apparentes, ouvre sur la terrasse avec deux porte-fenêtres. Il comporte en angle, une cheminée en boiserie, habillant un poêle à bois, qui chauffe également la salle de bain du haut et sa chambre par son flux. L'escalier en chêne a été réalisé par un menuisier de la région. Il est en bois naturel, en attente de votre décision de le vernir, le cirer, le lazurer, le peindre. La cuisine est équipée d'une cheminée-four à pain, d'une cuisinière Godin-Chatelaine (four, rôtisserie, barbecue, électriques, 4 feux gaz), d'un ilot central plan de travail sur garde-manger Louis-Philippe. La cuisine est prolongée par une véranda, ouvrant sur la terrasse. Un coin bureau avec bibliothèque est aménagé. Plans de travail et espaces rangement, carrelage à l'ancienne sur les murs exposés. Emplacement lave-vaisselle. Evier résine double vasque.La buanderie est carrelée au mur, avec un évier grand bassin carré, lave-linge et sèche-linge. Donne accès à un WC-douche d'une part, entièrement carrelé du sol au plafond, avec lave-main d'angle, radiateur électrique sèche-serviette, et d'autre part à un atelier-cave avec emplacement chaudière.1er : Grand palier desservant deux chambres (17 m² et 10,20 m²) salle d’eau et WC indépendants et une suite parentale de 41 m². Cette suite est composée d’un coin salon (possibilité chambre en plus, en cloisonnant), salle de bains/douche/WC et dressing, poêle à bois. Dans les deux grandes chambres vous trouverez des boiseries XIX en chêne sur un mur. Poutres apparentes de la charpente. Toutes les pièces sont éclairées par fenêtres ou vasistas. Le chauffage est réalisé au sol pour le rez-de-chaussée. Un poêle-cheminée à bois est installé dans le séjour du rez-de-chaussée, ainsi que dans la suite parentale. Au 1er, chaque pièce est équipée d’un radiateur électrique, sèche-serviette électrique dans les salles de bain.Il est à préciser que le poêle du séjour rez-de-chaussée, chauffe également le palier, la salle d'eau commune au deux chambres, et la chambre "pignon".Il reste à choisir et installer la chaudière, suivant le type de combustible désiré et les réductions fiscales.2 ballons d'eau chaude pour alimenter les 2 SdE et la SdB parentale, la cuisine.Toiture isolée laine de roche, ainsi que la plupart des cloisons et murs.En neuf vous trouverez toutes les fenêtres à double-vitrage, Electricité, plomberie, fosse septique. Apporter votre touche décoration personnelle, sur les sols bruts de béton au Rez-de-chaussée, aggloméré marine au 1er, et sur les murs platrés-polis. Carreler vos salles d'eau et de bain du premier.

200 m² - 6 pièces - 250 000 €