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Maison à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR
200 m² 595 000 €
7 pièces 4 chambres
Terrrain de 2000 m²
Terrrain de 2000 m²
| Construction | 1975 |
| Etage | 1 |
| Parking couvert | Oui (2) |
| Salle de bain | Oui (2) |
| Toilettes | Oui (2) |
| Terrasse | Oui (40 m²) |
| Chauffage | Oui (électrique) |
| Jardin | Oui |
| Cheminée | Oui |
URGENT: Suite déménagement ancien prix 639 000 € Nouveau Prix 595 000 € avec tondeuse autoporté + soufleur + rotofil + installation vidéo cinéma (écran + projecteur + HP) + sonorisation (HP) cuisine + salon inclus. Situation géographique : France Saint Germain au Mont d’Or (69650) Secteur ret calme de l’agglomération Lyonnaise 22 Km du centre de Lyon soit 25 minutes soit par Autoroute (sans péage) soit par les quais de Saône. 20 Km de Villefranche sur Saône 10 minutes de l’autoroute A6 direction Paris 15 minutes de l’autoroute A6/A7 direction Lyon Marseille, Espagne 10 minutes de la rocade Est A46 direction A42 (Genève) ou A43 (Alpes) A moins de 15 minutes à pieds de la maison ou 2 minutes en voiture, la gare de Saint Germain au Mont d’Or permet de se rendre sur Lyon centre en moins de 15 minutes. Dans le village d’environ 3000 habitants, boulangerie, restaurants, café tabac, coiffeur, pharmacie, médecin, dentiste, école, salle des fêtes, poste. La maison entièrement rénovée (prestation sur mesure haut de gamme) et redistribuée en 2002 est située à la sortie du village sur un terrain arboré de 2000M²
Arbres : Cerisiers, pruniers, abricotiers, Prunus, Cèdres bleu , Pin noirs, cèdre bleu pleureur. L’ensemble de la propriété est entouré d’une haie de Laurier. L’accès à la propriété se fait soit par un portillon métallique traité anti-corrosion menant à l’entrée de la maison par un petit chemin en pierres dorées des Monts d’Or, soit par un portail métallique traité anti-corrosion et commandé électriquement. La Maison jouit d’une vue imprenable sur la vallée de la Saône et n’a qu’un seul voisin direct, dont la maison est situé à l’opposé de la notre. Sur le terrain un abri (pour 2 véhicules) rénové en extérieur et intérieur dans les mêmes couleurs que la façade de la maison. Un terrain de pétanque ainsi qu’un petit kiosque ont été aménagé sur le terrain. La maison est orientée Est/Ouest si bien quelle bénéficie d’un ensoleillement du matin au soir. Sur la partie arrière de la maison, située à l’Est, une terrasse d’environ 40 M² abritée par une pergola suspendue (pas de pieds au sol). Un barbecue en dur se situe sur un des cotés de la terrasse. Une porte fenêtre du salon, ainsi qu’une autre de la cuisine donne sur cette terrasse. Sur la parie Sud/Est de la maison, une 2ème terrasse en Pierres Dorées des Monts d’Or La maison est équipée d’une alarme volumétrique. L’accès à la maison se fait par le coté situé à l’Ouest par un escalier orné de pierres dorées des Mont’ d’Or. (Sous l’escalier un petit local fermé d’environ 4M² permet de ranger l’outillage de jardin) On entre dans un hall de 6 M² (plafond en poutres apparentes) ouvert sur le salon/salle à mangé de 49M². Ce salon comporte 2 portes fenêtres doubles donnant sur l’Ouest de la maison , une baie vitrée (1.80x1.65M) donnant sur le Sud et une porte fenêtre double donnant sur la terrasse Est de la maison. Il y a une cheminé en pierre avec un insert. L’ensemble du sol est en tomette et le plafond est en poutres apparentes. Le chauffage est réalisé par 3 radiants de marque Campa. Cette pièce est équipée d’une installation de sonorisation par 2 enceintes JBL murales. Le salon/salle à manger donne sur une cuisine de 13M² ouverte par une arche et donnant sur la terrasse Est par une double porte fenêtre. Le plafond est en poutres apparentes. La cuisine est équipée d’éléments électroménagers en inox (four, four micro-onde, hotte aspiration, plaque induction, frigo américain de marque général électric) et de rangements très fonctionnels. La cuisine est équipée d’une installation de sonorisation par 1 enceinte JBL murale connecté avec le salon. Une première porte coulissante vitrée donne sur l’accès à la suite parentale, à un WC de 1.70M²ayant une porte en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie (à l’intérieur des WC un hublot sans teint donnant sur le salon) et donne l’accès par une autre porte coulissante à hublot à l’étage des enfants. La suite parentale est composée d’une chambre orienté Ouest de 12M² cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural, d’un bureau de 4M², d’un dressing de 3.50M²et d’une salle de bain de 6M² (parquet Padouque) équipée d’un meuble 2 vasques, d’une baignoire, et d’une douche à l’italienne en marbre vieilli équipée d’une ensemble balnéothérapie. Un sèche serviette mural. Un conduit partant de la salle de bain descend directement dans la buanderie afin d’y convoyer le linge sale. Une fenêtre donne sur le coté Est de la maison. Une porte coulissante vitrée dépolie permet de fermer la suite parentale. Une autre coulissante vitrée dépolie permet de fermer la chambre parent et une troisième porte coulissante vitrée dépolie permet de fermer la salle de bain. L’ensemble des portes de la maison ont été réalisées sur mesure en bois exotique. En bas de l’escalier (sous lequel se trouve des rangements et ou se trouve la technique du vidéo projecteur et du home cinéma), nous arrivons sur la salle de jeux de 23M² équipée d’un vidéo projecteur d’une installation home cinéma en JBL 5 voix + caisson de basse et d’un écran suspendu d’environ 3,5M². De cette pièce, nous passons : dans une petite lingerie de 6M² ayant 2 fenestrons hauts donnant sur une partie de jardin, sur une chambre orientée à l’ouest de 16M² ayant une porte fenêtre double et équipée d’un dressing à 4 portes coulissantes (2 miroirs et 2 pleines). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Puis nous passons dans un petit dégagement donnant sur : Une chambre orientée également à l’ouest de 13M² ayant une porte fenêtre double et équipé d’un dressing à 4 portes coulissantes (2 miroirs et 2 pleines). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une chambre orienté à l’ouest de 12M² ayant une fenêtre et équipé de dressing à 2 portes coulissantes (1 miroir et 1 pleine). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Un local technique de 3.5M² ou se trouve le disjoncteur électrique ainsi que les tableaux électriques et la réception des déchets de l’aspiration centralisée (des bouches situées dans le salon, la cuisine, le bureau, la salle de jeux et dans le dégagement permettent une aspiration de l’ensemble de la maison uniquement avec un tuyau) Un WC de 1.9M²équipé d’une petite fenêtre donnant sur le jardin coté nord. La porte de ce WC est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une salle de bain de 4.5M² équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire, et d’un sèche serviette mural et d’une petite fenêtre donnant sur le jardin coté nord. La porte de cette salle de bain est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une buanderie de 5M², équipée de 2 cumulus (production d’eau chaude) de 2OO et 350 litres et des arrivées et évacuations d’eau pour machine à laver. La porte de cette buanderie est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Le chauffage de l’ensemble de cet étage est réalisé par système caloporteur (fluide). L’ensemble de la maison a été pré équipé pour un passage possible au gaz ou au fioul domestique. La taxe foncière annuelle est de 1260 € La taxe d’habitation annuelle est de 1460 € L’ensemble des installations Audio visuelles (à savoir, 2 LCD muraux dans les chambres du bas) ne sont pas comprises dans le prix de la maison, mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée.
Arbres : Cerisiers, pruniers, abricotiers, Prunus, Cèdres bleu , Pin noirs, cèdre bleu pleureur. L’ensemble de la propriété est entouré d’une haie de Laurier. L’accès à la propriété se fait soit par un portillon métallique traité anti-corrosion menant à l’entrée de la maison par un petit chemin en pierres dorées des Monts d’Or, soit par un portail métallique traité anti-corrosion et commandé électriquement. La Maison jouit d’une vue imprenable sur la vallée de la Saône et n’a qu’un seul voisin direct, dont la maison est situé à l’opposé de la notre. Sur le terrain un abri (pour 2 véhicules) rénové en extérieur et intérieur dans les mêmes couleurs que la façade de la maison. Un terrain de pétanque ainsi qu’un petit kiosque ont été aménagé sur le terrain. La maison est orientée Est/Ouest si bien quelle bénéficie d’un ensoleillement du matin au soir. Sur la partie arrière de la maison, située à l’Est, une terrasse d’environ 40 M² abritée par une pergola suspendue (pas de pieds au sol). Un barbecue en dur se situe sur un des cotés de la terrasse. Une porte fenêtre du salon, ainsi qu’une autre de la cuisine donne sur cette terrasse. Sur la parie Sud/Est de la maison, une 2ème terrasse en Pierres Dorées des Monts d’Or La maison est équipée d’une alarme volumétrique. L’accès à la maison se fait par le coté situé à l’Ouest par un escalier orné de pierres dorées des Mont’ d’Or. (Sous l’escalier un petit local fermé d’environ 4M² permet de ranger l’outillage de jardin) On entre dans un hall de 6 M² (plafond en poutres apparentes) ouvert sur le salon/salle à mangé de 49M². Ce salon comporte 2 portes fenêtres doubles donnant sur l’Ouest de la maison , une baie vitrée (1.80x1.65M) donnant sur le Sud et une porte fenêtre double donnant sur la terrasse Est de la maison. Il y a une cheminé en pierre avec un insert. L’ensemble du sol est en tomette et le plafond est en poutres apparentes. Le chauffage est réalisé par 3 radiants de marque Campa. Cette pièce est équipée d’une installation de sonorisation par 2 enceintes JBL murales. Le salon/salle à manger donne sur une cuisine de 13M² ouverte par une arche et donnant sur la terrasse Est par une double porte fenêtre. Le plafond est en poutres apparentes. La cuisine est équipée d’éléments électroménagers en inox (four, four micro-onde, hotte aspiration, plaque induction, frigo américain de marque général électric) et de rangements très fonctionnels. La cuisine est équipée d’une installation de sonorisation par 1 enceinte JBL murale connecté avec le salon. Une première porte coulissante vitrée donne sur l’accès à la suite parentale, à un WC de 1.70M²ayant une porte en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie (à l’intérieur des WC un hublot sans teint donnant sur le salon) et donne l’accès par une autre porte coulissante à hublot à l’étage des enfants. La suite parentale est composée d’une chambre orienté Ouest de 12M² cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural, d’un bureau de 4M², d’un dressing de 3.50M²et d’une salle de bain de 6M² (parquet Padouque) équipée d’un meuble 2 vasques, d’une baignoire, et d’une douche à l’italienne en marbre vieilli équipée d’une ensemble balnéothérapie. Un sèche serviette mural. Un conduit partant de la salle de bain descend directement dans la buanderie afin d’y convoyer le linge sale. Une fenêtre donne sur le coté Est de la maison. Une porte coulissante vitrée dépolie permet de fermer la suite parentale. Une autre coulissante vitrée dépolie permet de fermer la chambre parent et une troisième porte coulissante vitrée dépolie permet de fermer la salle de bain. L’ensemble des portes de la maison ont été réalisées sur mesure en bois exotique. En bas de l’escalier (sous lequel se trouve des rangements et ou se trouve la technique du vidéo projecteur et du home cinéma), nous arrivons sur la salle de jeux de 23M² équipée d’un vidéo projecteur d’une installation home cinéma en JBL 5 voix + caisson de basse et d’un écran suspendu d’environ 3,5M². De cette pièce, nous passons : dans une petite lingerie de 6M² ayant 2 fenestrons hauts donnant sur une partie de jardin, sur une chambre orientée à l’ouest de 16M² ayant une porte fenêtre double et équipée d’un dressing à 4 portes coulissantes (2 miroirs et 2 pleines). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Puis nous passons dans un petit dégagement donnant sur : Une chambre orientée également à l’ouest de 13M² ayant une porte fenêtre double et équipé d’un dressing à 4 portes coulissantes (2 miroirs et 2 pleines). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une chambre orienté à l’ouest de 12M² ayant une fenêtre et équipé de dressing à 2 portes coulissantes (1 miroir et 1 pleine). Cette chambre est équipée d’une antenne pour réception par satellite et d’un écran LCD mural. La porte de cette chambre est en bois exotique, sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Un local technique de 3.5M² ou se trouve le disjoncteur électrique ainsi que les tableaux électriques et la réception des déchets de l’aspiration centralisée (des bouches situées dans le salon, la cuisine, le bureau, la salle de jeux et dans le dégagement permettent une aspiration de l’ensemble de la maison uniquement avec un tuyau) Un WC de 1.9M²équipé d’une petite fenêtre donnant sur le jardin coté nord. La porte de ce WC est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une salle de bain de 4.5M² équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire, et d’un sèche serviette mural et d’une petite fenêtre donnant sur le jardin coté nord. La porte de cette salle de bain est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Une buanderie de 5M², équipée de 2 cumulus (production d’eau chaude) de 2OO et 350 litres et des arrivées et évacuations d’eau pour machine à laver. La porte de cette buanderie est en bois exotique sur mesure équipée d’un hublot à vitre dépolie. Le chauffage de l’ensemble de cet étage est réalisé par système caloporteur (fluide). L’ensemble de la maison a été pré équipé pour un passage possible au gaz ou au fioul domestique. La taxe foncière annuelle est de 1260 € La taxe d’habitation annuelle est de 1460 € L’ensemble des installations Audio visuelles (à savoir, 2 LCD muraux dans les chambres du bas) ne sont pas comprises dans le prix de la maison, mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée.
