Appartement 177m² à paris-4e

— Paris-4e 75004 —
3 300 000 €
177 m²
5 pièces
balcon/terrasseascenseur
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Iad France - Pierre-Emmanuel RAFROIDI (06 21 04 13 41) vous propose : BIEN D'EXCEPTION!
En plein coeur du 4ème arrondissement ! Quai Henri IV, au 3ème étage d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé et très bien entretenu avec ascenseur et gardienne vous trouverez un magnifique appartement familial de luxe de 177,67 m² environ.
ll est composé d'une entrée desservant, côté Seine exposition Plein Ouest, un grand séjour ainsi que d'une suite parentale avec penderies et salle d'eau, le tout avec un balcon filant offrant une vue splendide et dégagée sur la Seine, le Pont de Sully, l'île Saint-Louis et son célèbre Hôtel Lambert ou encore le Panthéon. 
Côté cour intérieure se trouve une grande salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée. Un couloir avec de nombreux rangements intégrés vous emmène vers une grande suite parentale avec penderie, salle d'eau et WC. Une salle de bain avec WC, une troisième chambre avec penderie ainsi qu'un WC séparé.
Cet appartement très haut de gamme vous séduira par sa luminosité, son calme, sa rénovation alliant le confort moderne avec le charme de l'ancien, la répartition des pièces et ses nombreux rangements. 
Cerise sur le gâteau une chambre de service de 11,52 m² environ et une très grande cave saine (45 m² environ) complètent ce trésor.
Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande.
Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 532.5 ¤ par mois (soit 6390 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel RAFROIDI (ID 20683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 823077136.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 6390 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_21414424)
Référence: 750957
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 6390 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mise à jour le 10 juillet.
DPEd219
GESe51

Photo 1 - Appartement à PARIS-4E
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