T3

— Lyon-8e 69008 —
349 000 €
64 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur
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LYON 8 – CHARMANT T3 - PROXIMITE GRANGE BLANCHE ET MONPLAISIR - DERNIER ETAGE - VISITE VIRTUELLE ou A DISTANCE POSSIBLE
Christine Lin avec EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T3 de 64 m² au pied du métro Grange Blanche et à deux pas du quartier de Monplaisir convoité pour son animation, dans une résidence avec ascenseur bien entretenue et sécurisée de 1954 avec gardien.
Il bénéficie d’une vue imprenable sur tout Lyon sans vis-à-vis avec un petit balcon.
L’entrée dessert en étoile la cuisine rénovée de 10 m² de 2016, deux chambres parquetées de 11 m² environ, une salle d'eau rénovée aussi en 2016 et un WC séparé.
Le séjour donnant sur le balcon est exposé au Sud Ouest et l'autre côté Nord Est. Il y a aura donc toujours un rayon de soleil qui vous atteindra.
Les huisseries changées récemment sont en PVC double vitrage et permettent une isolation phonique et thermique optimale.
D'autre part, la climatisation réversible a été installée sur la partie Sud de l'appartement.
Une cave de 5 m² complète ce bien et vous avez la possibilité de louer un garage. Présence aussi d'un local à vélo.
A noter la hauteur sous plafond dans tout l’appartement de 2,60 m avec moulures et les parquets massifs dans les chambres.
L'appartement est aussi équipé d'un porte blindée.
Les charges sont de 134 €/mois incluant eau froide et gardien. Les charges individuelles d'électricité et de gaz tout compris sont de 100 €/mois actuellement.
Aucun travaux n’est à prévoir. Vous pouvez rentrer et vous reposer directement !
efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746 -
Christine Lin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°847533262
Ref annonce : 73896

Référence: 73896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 134 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPEe257
GESf58

Appartement à LYON-8E
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