Appartement 3 pièces de 76.62m² | rue saint-maurice - plein coeu

— Lyon-8e 69008 —
380 000 €
76 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur
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Appartement 3 pièces de 76.62m² | Rue Saint-Maurice avec balcon | Lyon
Liberkeys vous propose cet appartement au coeur de monplaisir T3 de 76.62m², situé au 2ème étage sur 7 d'une petite copropriété à l'accès sécurisé (Visiophone) avec ascenseur.
Sur le bien :
Cet appartement de 3 pièces idéalement situé au coeur de très prisé du quartier Monplaisir saura vous séduire avec son bel espace de vie. Calme et très lumineux car traversant Est/Ouest et sans aucun vis à vis, vous bénéficierez d'un accès facilité à toutes les commodités offertes par le quartier écoles, commerces (Avenue des Frères Lumières à 100m), métro.
Le bien est composé d'une entrée, d'un double salon orienté Est de 34m² avec double vitrage et volets électriques donnant directement sur un balcon de 5m². Aujourd'hui la deuxième partie peut être transformée en chambre de 14m² avec une belle baie vitrée sans vis à vis.
La cuisine de 9m² bénéfice d'une belle luminosité. La chambre principale adjacente mesure quand à elle 14m². Enfin vous retrouverez un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche dans le reste de l'appartement.
Le bien est complété par une cave de 13m².
Les plus :
- Situation exceptionnelle
- Calme
- Lumineux
- Extérieur
- Traversant Est-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Vue dégagée
Charges copro : 175€ par mois comprenant espaces communs, chauffage collectif et eau.
Taxe foncière : 863€ par an
Chauffage gaz collectif.
Double vitrage refait à neuf avec store électrique
Sur l'immeuble :
Construit en 1969. Copropriété de 26 appartements. La copropriété comprend plusieurs bâtiments.
Sur la localisation :
En face de la paroisse Saint Maurice et en plein coeur du quartier de Monplaisir vous retrouverez toutes les commodités à moins de 100m :
- Commerce : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponible tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.
- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 450m du métro qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Les bus C16 pour aller à Charpennes et le T4 pour la Part Dieu sont également disponible à proximité immédiate.
Libre immédiatement.
Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Référence: LKM35039
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 175 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPEd152
GESe35

Appartement à LYON-8E
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