Appartement 54m² à lyon-1e

— Lyon-1e 69001 —
300 000 €
54 m²
2 pièces
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L'agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter un T2 bis rue des Capucins de 53,50 m2 en dernier étage.
Situé à 300 m de l'incontournable Place des Terreaux et à 5 min de l'arrêt de métro « Hôtel de ville », ce bien offre un emplacement idéal dans la ville.

COPROPRIETÉ
La copropriété ne vous laissera pas indifférente. Nous arrivons dans un premier temps sur une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à petite ambiance végétale.
Idée des copropriétaires...

ESPACE DE VIE

Une fois passé le seuil de la porte, un hall d'entrée d'environ 3 m2 vous emmène dans un séjour de 23 m2.
Le charme de l'ancien opère grâce aux moulures, boiseries et son plafond à la française digne d'un Canut.
Vous cherchez un appartement avec deux chambres ? Il est tout à fait possible de le transformer en un T3 (plan sur demande) !

CUISINE INDÉPENDANTE

Cette cuisine mesure environ 13 m2 : possibilité de la transformer en chambre et de déplacer celle-ci dans la pièce de vie. Petite surprise : un vélux existant mais caché par un faux plafond peut être exploiter à nouveau afin d'avoir une véritable ouverture dans cette chambre.

ESPACE NUIT

Une belle chambre de 10 m2 complète ce bien, qui dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Salle de bains à rafraichir.

Ce bien rare et de qualité ne restera pas longtemps sur le marché lyonnais, soyez réactif.

Je suis entièrement disponible pour répondre à vos questions par téléphone et prendre rendez-vous.


Copropriété de 22 lots sans procédure. - DPE vierge - Taxe foncière 350 € - Charges annuelles : 624 €
Mandat N° 457. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t2-3-2-pieces-lyon-69001-fr_VA9284.htm

Référence: VA9284-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 624 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

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