Duplex avec ambiance maison et accès jardin

— Lyon-4e 69004 —
690 000 €
116 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrasse
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Enfin un appartement à l'ambiance d'une maison sur le plateau de la Croix-Rousse avec tous commerces accessibles à pieds. Niché derrière la mairie, au calme, cet appartement duplex, aux 2ème et 3ème étages d’un petit immeuble de 3 étages, est composé d'une entrée, grand salon traversant Est/Ouest avec vue sur les jardins du quartier (36,5m2), cuisine ouverte (5,8m2), 4 chambres, 1 bureau, SdB et WC indépendant. D’une superficie totale de 116m2 au sol (86m2 « Carrez » en tenant compte des mansardes du niveau haut), cet appartement atypique possède deux portes palières. Cheminée, double-vitrage et chaudière individuelle au gaz. Isolation de toiture en 2015. DPE en cours.

De plus, il jouit d’une utilisation privilégiée du jardin de la copropriété avec une terrasse et un potager personnels. Outre une cave, cet appartement est également vendu avec un grand garage (27m2) en RdC, équipé d’eau et d’électricité et doté d’un accès privé au jardin où les propriétaires se sont aménagé une terrasse et un potager.

Pour parfaire le tableau, les charges de copropriété (copropriété sans procédure en cours), sont particulièrement basses : 81€/mois (soit 972€/an). Taxe foncière de 984€. Aucuns gros travaux à venir. Prix de l’ensemble : 690.000€ Honoraires d’agence réduits inclus et à la charge du Vendeur.

Bref, un vrai coup de cœur, exceptionnel et rare, à ne pas rater ! Visites virtuelles possibles.
APPART ET PLUS : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30)

Référence: 14303/2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 972 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

Appartement à LYON-4E
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