Vente - appartement - duplex 5 pièces - 104 m² - 699 000 € -

— Lyon-1e 69001 —
699 000 €
104 m²
5 pièces
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Rare. Canut Lyon 1er.
Accord parfait entre l'ancien et le contemporain pour ce superbe appartement aux volumes généreux, et aux prestations soignées, rénové en 2020 par un Architecte.
Agencé et optimisé dans un esprit loft, le cachet de l'ancien a été préservé : plafonds à la française, cheminée décorative, pierres apparentes, poutres, hauteur sous plafond...
L'entrée vous permettra d'accéder à un spacieux et chaleureux séjour d'environ 34 m² dont vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 4 m.
La cuisine contemporaine est ouverte avec un îlot central, et entièrement équipée.
L'espace nuit a été conçu afin que les 3 grandes chambres puissent être indépendantes. Chacune est en mezzanine 'Carrez' (hauteur sous plafond > 1.80 m), avec sa propre salle d'eau et son dressing.
Le grand bureau (14 m²) pourra aisément être aménagé en 4ème chambre, et 1 espace buanderie équipé (lave linge + sèche linge) est également à votre disposition. Nombreux rangements.
1 cave en sous sol complète ce bien d'exception.
Vous aurez la possibilité d'acquérir le mobilier et les œuvres de l'artiste Lyonnais Nicolas Perrot.
Emplacement rare et recherché, à quelques pas de l'Opéra de Lyon et de la place des Terreaux.
Le métro Hôtel de Ville Louis Pradel est à 150 m.
Transport : Métro Hôtel de Ville Louis Pradel - Bus.
Quartier : Place Louis Pradel.
Immeuble : Petit immeuble ancien avec beaucoup de cachet.
Ce que nous aimons :
L'agencement, les volumes, la rénovation de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 20.
Nombre de lots total de la copropriété : 45.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 088 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1900.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sylvie DIABATÉ - 06 10 59 52 96 - delastre villeurbanne - 44 place Jules Grandclément - 69100 Villeurbanne.
Nos honoraires : http://www.delastre-villeurbanne.fr/metier/honoraires-agence

Référence: 55348
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à LYON-1E
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