T6 et plus

— Poitiers 86000 —
238 000 €
160 m²
6 pièces
parking
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Votre expert en isolation
Qualifié RGE, isolation des plafonds, combles non habitées, isolation intérieures des murs périphériques ...
06 26 32 49 17 ou cliquez-ici
86000 - POITIERS - SECTEUR CHILVERT - PROCHE PLATEAU CENTRE VILLE - APPARTEMENT T6 DE 160 M2 – ENTIÈREMENT RENOVÉ - 5 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – UNE CAVE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en rez-de-chaussée surélevé, un appartement entièrement rénové de type 6, d'une surface habitable de 160 m² comprenant 5 chambres, 2 places de stationnement en extérieur et une cave
Cet appartement se compose sur 2 niveaux agencés de la manière suivante :
A l’étage : une entrée avec couloir (muni de placards de rangement) s’ouvrant sur l’ensemble des pièces :
Une cuisine séparée (12 m2), aménagée (hotte aspirante, plaque de cuisson à induction, four électrique, lave-vaisselle) et équipée de meubles de rangement.
Un salon /séjour (27 M2), lumineux (exposé sud-est)
Deux chambres (11 et 12 M2) avec placards de rangement.
Une salle de bain (5 M2) avec fenêtre, équipée d’un meuble vasque avec tiroirs de rangement et grand miroir, une baignoire et un sèche serviettes.
WC indépendant avec fenêtre.
Un escalier dessert le niveau inférieur, agencé de la manière suivante :
Un couloir distribuant l’ensemble des pièces :
Trois chambres (16, 12 et 13 M2) avec placards de rangement, dont une avec espace dressing (13 M2).
Une salle d’eau (3 M2) avec fenêtre, équipée d’un meuble vasque avec miroir, une douche à l'Italienne et un sèche serviettes.
WC indépendant avec fenêtre,
Une buanderie (5 M2) avec raccordement arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver.
Cave privative (6 M2) attenante à l'appartement.
Local commun pour 2 roues (motos et vélos).
Une porte d'entrée pour chaque niveau, possibilité de séparer les 2 étages pour créer 2 logements indépendants.
Possibilité de colocation (5 chambres), rentabilité locative possible de 1500 à 2000€ / mois.
Production chauffage et eau chaude par chaudière collective à condensation (2020) au gaz, régulation par robinets thermostatiques, adoucisseur d'eau intégré à la chaufferie, mise en place de compteurs calorifuge prévu pour chaque logement (pour une répartition plus juste des charges liées au chauffage).
Toiture neuve (2017), isolation des combles récente (2020), ravalement de façade réalisé en 2012.
Résidence sans ascenseur.
Charges annuelles de copropriété: 4092€ (entretien espaces verts, parties communes, consommation eau+eau chaude+chauffage).
(ce montant va être révisé et revu à la baisse, 3000€ environ suite au remplacement de chaudière)
Taxe foncière : 1600€
Appartement entièrement rénové en 2018: huisseries neuves (fenêtres double vitrage+volets roulants électriques), électricité aux normes, prises RJ45, fibre optique et baie de brassage, éclairage à leds, spots encastrés dans salon/séjour, cuisine et couloir, VMC, alarme de sécurité, adoucisseur eau froide).
Secteur calme, idéalement situé, proche tous commerces et toutes commodités (commerces, écoles, lycées, bus, gare, centre-ville).
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Willy DELHUMEAU.
efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746 -
Willy Delhumeau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Poitiers n°828912790
Ref annonce : 63566

Référence: 63566
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 341 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

Appartement à POITIERS
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