Maison

— Lyon-3e 69003 —
695 000 €
125 m² / 191 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrasse
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MONTCHAT – MAISON DE VILLE AVEC 4 CHAMBRES & 1 BUREAU – COUR INTERIEURE
Efficity, avec Christine Lin, vous présente cette charmante maison de 125 m² carrez et plus de 140 m² au sol sur trois niveaux avec les combles :
Au RDC, vous trouverez votre bureau pour le télé travail, la cuisine avec sa salle à manger et son salon constituant à eux trois 40 m² de pièce de vie en triple exposition et un WC.
Au premier niveau : 3 belles chambres de 11 à 18 m², une grande salle de bain avec fenêtre permettant d’y aménager sa buanderie et un WC indépendant.
Enfin les combles en cours finition qui permettront soit de faire une quatrième chambre, soit d’installer une salle de jeux et ou autre bureau.
La maison possède tout du charme de l’ancien puisqu’elle présente des parquets et sols d'origine, une belle hauteur sous plafond, des corniches, de jolis radiateurs en fonte.
Et enfin pour manger dehors, vous avez un accès direct de la cuisine vers la petite cour intérieure de environ 40 m² à l’abri des regards.
Concernant le mode énergétique de cette maison, nous avons une chaudière Frisquet neuve complétée par la climatisation qui dessert deux étages et peut être raccordée pour les combles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Une cave relativement grande complète ce bien.
Possibilité garage en supplément à moins de 3 minutes à pied.
Tout simplement l’endroit idéal pour une famille si vous voulez être près des bonnes écoles, des transports, et des commerces du quartier prisé de Montchat. Depuis la maison, tout est accessible à moins de 10 min à pied : le métro Grange Blanche, la Place du Château, l'école Charles de Foucault, le collège Pierre Termier ou Molière, …Plus besoin de voiture, toute la famille est autonome.
Pour les personnes n'habitant pas sur Lyon, une visite virtuelle est disponible sur demande.
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christine Lin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°847533262
Ref annonce : 81851

Référence: 81851
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPEd225
GESe45

Maison à LYON-3E
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