Maison 135m² à marseille-13e

— Marseille-13e 13013 —
689 000 €
135 m² / 557 m²
7 pièces
balcon/terrassejardin
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Iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Exclusivité, rare à la vente : Les Olives, limite Allauch, au calme dans une copropriété bien entretenue et sécurisée : Maison T7 + de 2009 très lumineuse sur deux niveaux avec possibilité de diviser en deux habitations sur 557 m² de terrain piscinable.
RDC : environ 150 m² avec entrée indépendante, WC, buanderie, 2 chambres de 10 et 11 m² dont une possède une belle salle d'eau avec fenêtre, sèche serviette et évier. Le reste des surfaces est à aménager comme bon vous semble.
À l'étage : Environ 135 m² se composant d'un superbe salon exposé plein sud de 73 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée. Possibilité de cheminée. Côté nuit, un couloir désert 3 chambres de 10 à 12 m² avec chacune un grand placard intégré. Deux d'entre elles ont un accès direct sur le jardin avec terrasse carrelée. Vous disposerez également d'une belle salle de bains de presque 6 m² avec double vasque, sèche serviette et fenêtre et de WC séparés.
Les + : alarme via détecteurs, double vitrage et stores électriques dans toute la maison, 1ère étage entièrement climatisé, presque tout le mobilier peut rester, deux grands chauffe-eau dont un qui n'a jamais servis. Maison, jardin et électricité facilement scindables en deux, vide sanitaire accessible, raccordement possible à la fibre, possibilité de louer une partie de la maison pour plus de 1000e / m, pas de mitoyenneté, faibles charges.
Charges 240e / m. Taxe foncière 2974e / an.
Tout à proximité : commerces, Bus, métro à 10 minutes, L2 et axes autoroutiers, à 5 minutes d'Allauch et de la Valentine...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843243189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_22784429)

Référence: 927168
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Photo 1 - Maison à MARSEILLE-13E
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