— Le Mans 72100 —
164 000 €
70 m² / 110 m²
3 pièces
jardin
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Le Mans (72) – Quartier Jean Jaures : Lemans-immobilier.fr vous propose en vente : Cette jolie maison atypique avec beaucoup de charme de 70 m2 de surface habitable + 45 m2 hors surface habitable, avec jardinet, cave et dépendance, dans quartier résidentiel très calme du Mans.
Entrée de 3m2. Magnifique et lumineux salon / salle à manger de 27 m2 donnant sur espace végétalisé très cosy. Cuisine nue de 3,5 m2 attenante au salon/salle à manger. Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée de 3,81m2.  Dépendance ou Abris à Jardin de 16 m2 pour stockage du matériel de jardinage et rangement du salon de jardin en hiver. Jardinet végétalisé clos avec arbustes d’essences variés, très calme et très cosy pour profiter d’un déjeuner ou d’un diner en extérieur dès l’arrivée des beaux jours.  Idéal pour laisser jouer un enfant en toute sécurité, ou encore, profiter du soleil confortablement installer sur un transat.   
1er étage entièrement rénové : 1 palier de 3 m2 dessert deux grandes chambres (respectivement de 11 et 22 m2 au sol) Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison et velux sur l’étage. Bonne isolation des bruits de la ville pour profiter pleinement d’un calme remarquable. Toiture refaite à neuf.
Au sous-sol : une cave fraîche à voutes de 15 m2.
Proche Lignes Tram T1 et T2 à 2 min à pied. Arrêt de bus (ligne 14) à 4 min à pied. Accès gare en 6 min en Tram. Accès rocade en  5 min en voiture. Idéal couple avec ou sans enfant. 
Tous commerces et services à proximité. 
Promenade Newton à moins de 8 min à pied / 3 min en vélo, idéal pour faire son footing ou se balader avec les enfants. Parc du Gué de Maulny en 5 min en Vélo, pour un accès à un ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 50 Km à travers le Mans Métropole.
Disponible immédiatement !
Belle opportunité à saisir dès maintenant ! 

Référence: 00054
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPEe266
GESb8

Maison à LE MANS
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