Apt duplex t4 de 87m² expo sud est dernier étage avec ascenseur

— Montpellier 34070 —
265 000 €
87 m²
4 pièces
parkingascenseur
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Exclusivité : Cet appartement répond aux attentes de tous : Jeunes cadres, couple avec/sans enfant, retraités et investisseurs. Quartier Croix d'argent à 800 mètres de la station TRAM et de tous les commerces du quotidien. Dans une résidence des années 80 fermée et sécurisée.
Charmant T4 en Duplex de 87m² en dernier étage rénové avec soin et très bien agencé. AUCUNS TRAVAUX vous posez les valises et commencez à écrire cette nouvelle page.
Au RDC : 1 grande pièce de vie orientée Sud Est SANS VIS A VIS avec une belle largeur et longueur. Ici 2 univers séjour et salle à manger s'aménage aisément selon vos goûts. 2 grandes chambres en RDC avec larges placards de rangement. 1 cuisine semi-ouverte aménagée avec sa buanderie et son cellier. 1 Salle de Bains avec sa baignoire + sa double vasque et 1 WC avec son lave main complète ce niveau.
Ce plateau constituant la partie "jour" s'ouvre sur la terrasse de 6 m² orientée Sud Est qui offre une vue rare avec Villeneuve les Maguelone en ligne de mir.
Le 1er : Un escalier bois rénové aux couleurs contemporaines donne accès à un plateau privatif de +/- 17 m² qui peut servir selon la configuration de votre famille :
En suite parentale avec sa SdE privative et son placard
Espace adolescents, espace jeu pour un enfant plus jeune
Espace Home Office : Espace de télétravail à l'étage et le RDC à la famille ....
L'appartement est vendu avec son garage fermé sécurisé et sa cave.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5.77% Brut. Pour un primo investisseur, une belle opportunité
Climatisation réversible sur tout le Duplex.
Toutes les menuiseries PVC RT 2012
Tous les volets roulants sont électriques et centralisés
Fibre optique
Taxe foncière : 1 600 €/an Charges de copropriété :+/- 170€/mois
Visite virtuelle sur demande. Renseignements et visites me contacter Gianny LEBRETON 07 49 79 39 17, gianny.lebreton@capifrance.fr . Agent commercial immatriculé au registre RSAC greffe de Montpellier sous le No 397 849 480.
265 000 € honoraires charge vendeurs
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gianny LEBRETON 07 49 79 39 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736498)

Référence: 340931088500
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPEc161
GESb7

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