Maison 80m² à fontenay-aux-roses

— Fontenay-Aux-Roses 92260 —
695 000 €
80 m² / 390 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
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Iad France - Jean-Marie GASSELIN (06 62 47 18 72) vous propose : EXCLUSIVITE / ENVIRONNEMENT CALME / ECOLES / COMMERCES / EQUIPEMENTS SPORTIFS / TRANSPORTS / SUPERFICIE COMPLEMENTAIRE DE 39 m² environ AVEC COMBLES A AMENAGER / GRAND SOUS SOL
Dans le quartier recherché Ormeaux / Renards, jolie maison de 79,6 m² environ édifiée en 1970 sur une parcelle de 390 m² environ.
Secteur calme et verdoyant, avec accès rapide à toutes les commodités :
- 7 mn à pieds des écoles, du centre ville et des commerces,
- 15 mn à pieds du RER B Fontenay-aux-Roses,
- 11 mn à pieds de la station T6 Division Leclerc,
- 10 mn à pieds des équipements sportifs du Panorama et à moins de 5 minutes des terrains de tennis.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d':
- une entrée de 4 m² environ,
- un beau séjour salle à manger traversant de 25 m² environ
exposé est-ouest,
- une cuisine spacieuse de 10 m² environ aménagée et équipée, possibilité cuisine ouverte.
- un toilette.
Au premier étage, un espace nuit composé de :
- trois chambres dont deux de plus de 9 m² environ et une de 13 m² environ,
- une salle de bains équipée d'un toilette et d'une baignoire.
Au sous sol, accessible depuis la maison et l'extérieur, 50 m² environ en plus se répartissant en :
- une grande pièce servant de stockage et de buanderie,
(possibilité d'atelier),
- un vaste garage avec porte automatique pour deux véhicules
et un second espace rangement.
Potentiel rare : Aménagement des combles permettant une superficie totale de 118 m² environ. Devis entrepreneur disponible lors des visites.
À l'avant, exposé est, une terrasse ouverte sur la salle à manger.
À l'arrière exposé ouest, une belle terrasse et un agréable jardin végétalisé, ouvrant la possibilité à divers aménagements (potager, trampoline, balançoire. ).
Chaudière gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, alarme.
Cadre pavillonnaire agréable et calme avec accès à la coulée verte à proximité permettant d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et banlieue.
Secteur scolaire : Ecoles des Ormeaux, Lycée Marie Curie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 559 et classe CLIMAT A indice 123. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_23490363)

Référence: 993594
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE g 559
GES g 123
Photo 1 - Maison à FONTENAY-AUX-ROSES
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