13010 villa t4 de 123 m2 situation, vue et calme exceptionnels

— Marseille-10e 13010 —
730 000 €
122 m²
4 pièces
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Réparations et remplacements : baies vitrées - volets roulants - fenêtres - portails et portes de garage
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A visiter rapidement, coup de cœur assuré !
Idéalement placée, au pied des collines, à proximité de la ville, superbe villa de maçon en parfait état sur 1000 m2 de terrain exposée plein sud, sans vis-à-vis, villa construite en 2005 avec une jolie piscine à l’abri des regards, pool house, solarium, jardin, espace détente.
Le coin nuit comprend 2 grandes chambres d’environ 15 m2 chacune, 1 vaste salle de bain équipée de 9 m2 et d’un W.C. séparé.
Au 1er étage 1 grande cuisine équipée de 11 m2, 1 W.C. séparé, 1 grand séjour salle à manger cette belle pièce à vivre de 34 m2 est extrêmement lumineuse grâce a des grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 13 m2 et se prolonge sur une terrasse ensoleillée, très agréable de 29 m2 ornée d’une pergola en fer forgé, idéale pour recevoir en toute convivialité famille et amis, avec en prime une vue magnifique et dégagée sur la colline, les arbres et la nature du magnifique jardin et parc des Bruyères.
Accès direct par escalier intérieur à 1 studio indépendant en rez-de-jardin de 27 m2 comprenant 1 coin cuisine + 1 douche + W.C. et un garage fermé de 24 m2.
Belles prestations, sols carrelages et murs en excellent état, pas de travaux à prévoir, climatisation, porte blindée, double vitrage, de nombreux rangements et placards.
3 places de parkings extérieurs.
Accès sécurisé par platine et portail électrique télécommandée et fibre préinstallée.
A quelques mètres à pied de l’entrée, pour les amoureux de la nature et des randonnées, votre ballade pourra vous conduire vers la mer en passant par le somptueux Parc National des Calanques.
Coté ville, les.écoles, commerces, commodités et axes autoroutiers sont à proximité.
Merci de nous consulter si vous recherchez 2 villas proches l'une de l'autre idéales pour des familles qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres (beaux parents, grands parents, petits enfants, parents et enfants).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Contactez Gilles RAVOIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800373656 Greffe de MARSEILLE) 06 26 64 81 16 http://www.ravoire.optimhome.com (réf. 500052 )

Référence: 830035275333
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE c 143
GES c 24
Maison à MARSEILLE-10E
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