Maison

— Rennes 35700 —
886 000 €
330 m² / 36 670 m²
9 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
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15 minutes de CHÂTEAUGIRON - 20 minutes PERIPHERIQUE SUD de RENNES - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CORPS de FERME - 260 m² et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRÉAU - MANÈGE - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE.
La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composée au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON -SÉJOUR de 82 m² avec un CHEMINÉE, une grande CUISINE de 27 m2 équipée et aménagée, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC séparés, une cave aménageable, une chaufferie.
Les chambres sont toutes avec accès extérieur pour une activité éventuelle de GITES
Au 1er étage, se trouve un grenier aménageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDÉPENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIÈCE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC
A l'extérieur et sans vis à vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - équipement : électrolyse ; dimension 9x4m et pointe de diamant à 2m50
COUR, JARDIN, DÉPENDANCE, ATELIER
Les installations équestres se composent :
4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques
4 BOXES béton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinière
5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques
1 BOXES dans la dépendance
1 SELLERIE
1 SALLE DE SOINS
9 PADDOCKS
3 PRES D’ÉTÉ
1 MANÈGE 36x20 m NEUF
1 CARRIÈRE 30x60 m éclairée
1 ROND DE LONGE de 18m de diamètre
L'ensemble de la propriété s'étend sur 3HA66
7 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent être reprises en LOCATION.
Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL à 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Bernard Gautron, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Rennes n°753518919
Ref annonce : 111847

Référence: 111847
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE d 153
GES d 45
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