T4

— Lyon-4e 69004 —
740 000 €
124 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur
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LYON 4e Bel appartement de 124,5 m2
Proposée par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Edwige GENTILLON Tél. : 06 22 78 38 65
Proche Boulevard de la Croix Rousse cet appartement très lumineux, restauré récemment (électricité refaite entièrement avec installation du câble et diffusion de musique possible dans la cuisine, une chambre et la salle de bains), est composé d’une belle entrée de 11 m2 distribuant un salon/ salle à manger de 41 m2, la cuisine récente de près de 12 m2 reste équipée, 3 chambres de respectivement 14 m2, 15.6 m2 et 12.9 m2 sont équipés pour la plupart de placards , 1 salle de bains récente également avec astucieux placards pour laisser une aisance maximum pour la toilette.
Les sols de l’entrée et la cuisine sont en béton ciré, ceux du salon et des chambres en parquets.
Un balcon de 15 m2 orienté ouest longe le salon et une chambre, donnant possibilité d’installer table et chaises pour se prélasser. Un store abrite du soleil….
Double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart des ouvertures sauf à l’est qui garde les volets imposés par les Bâtiment de France.
Une cave de 5.3 m2 avec électricité complète ce bien. Un garage de 16 m2 dans la résidence peut être acquis pour 25 000€, également avec électricité.
Bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
A proximité de toutes commodités avec commerces (marché de la Croix-Rousse et multitudes de petits commerces) transports et ramassage scolaire, écoles, crèches qui font du quartier un agréable village dans la ville.
Charges annuelles de copropriété : environ 2800 € comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
Taxe foncière2021 : 1521 €
Prix : 740 000 € (FAI 3% inclus) Pour plus d’informations et visites, contacter Edwige GENTILLON par téléphone 06 22 78 38 65 ou mail
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Edwige Gentillon, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°452037393
Ref annonce : 114004

Référence: 114004
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires d'agence de 3.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE d 158
GES d 31
Appartement à LYON-4E
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