Appartement 98m² à lyon-1e

— Lyon-1e 69001 —
475 000 €
98 m²
4 pièces
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Rue de Flesselles- Lyon 1er.

**Visite virtuelle sur notre site pietrapolis.fr**

Dans les pentes de la croix rousse, entre la place Sathonay et les Chartreux, proche des commerces et des transports.
Venez découvrir cet appartement Duplex de 99m2 carrez ( 115m2 au sol), situé au RDC d'une petite copropriété.

Découvrez en entrant une grande pièce de vie lumineuse de 45m2 un espace salon, salle à manger et cuisine avec verrière industrielle entièrement équipée de 10,2m2. Charme de l'ancien : mur en pierre apparente, plafond à la française (hauteur sous plafond 4m), parquet chaine. Un WC indépendant et un coin buanderie.

A l'étage (1m90 au plus bas), une première chambre donnant sur la salle à manger, un couloir qui mène à une belle salle de bain , un bureau puis une deuxième chambre (au dessus du salon) . Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une cave complète ce bien.
Vous recherchez un appartement frais en été et cocooning en hiver ? Alors n'hésitez plus et venez le visiter !

Informations importantes :
- Taxe foncière : 690€
- Charges mensuelles : 80€
- DPE : D ET B
- Lots habitables : 10
- Chauffage électrique individuel
- Pas de procédure en cours
-Toiture refaite en 2015
-Façade refaite en 2021

Contacter Sophie Fromentin agent commercial RSAC 440 973 980)
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 19162. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143

Pietrapolis Immobilier

Référence: 19162-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE d 239
GES b 7
Appartement à LYON-1E
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