A ferrals les montagnes, a vendre maison 75m² + terrasse + jardin

— Ferrals-Les-Montagnes 34210 —
188 000 €
75 m² / 452 m²
4 pièces
balcon/terrassejardin
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Dans un hameau proche de Ferrals les Montagnes, au cœur de la Montagne Noire. Un vrai coup de cœur.
Au calme, et avec une vue magique rien que pour vous : jardin, montagne et foret rien que pour vous.
Je vous ouvre les portes d’une maison de village sur 2 niveaux indépendants.
Au rez de chaussée vous arriverez dans le séjour (24m²) lumineux grâce aux baies coulissantes sur les 3 cotés qui vous permet d’embrasser le paysage.
Du séjour vous pouvez aller directement en cuisine en passant une vraie porte d’entrée à l’ancienne.
La cuisine (17,8m²) est entièrement équipée et aménagée moderne mais elle offre également « des choses d’avant » : le placard d’époque, la porte avec son perron en pierre et la fenêtre intérieure avec ses volets qui s’ouvre sur le séjour. Une autre fenêtre donne sur le chemin derrière la maison.
De la cuisine on peut passer dans la chambre (9 m²) qui communique avec la salle d’eau/buanderie qui contient le cumulus, le lave-linge, un WC, un lavabo, une douche et un lave main.
Les 2 autres chambres sont indépendantes, elles ont leur propre salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Pour atteindre ces 2 chambres, vous prendrez un charmant escalier de pierres à l’abris grâce à des auvents récemment installés. Du 1er étage on a une vue panoramique superbe.
Du séjour, en ouvrant une des baies coulissantes, vous passerez sur la terrasse (26m²) pour admirer la vue : montagnes et nature.
Une partie de la terrasse (3 m²) est couverte et peut être fermée afin d’y stocker diverses choses (poussettes, vélo, scooter).
Sous la terrasse, il y a un local de rangement (8 m²) pour le matériel de jardinage. Ce local est équipé en eau et électricité
De la terrasse vous descendez dans le jardin en lisière de la forêt, ainsi il n’est pas rare de voir le matin un animal habitant la forêt qui visite votre jardin.
Ce jardin tourne autour de la maison, il n’est pas uniforme, vous passerez d’un espace à l’autre avec des petites marches.
Sur la partie est de la maison, il y a un cabanon (2,3m²) pour ranger différentes choses.
Le jardin est enchanteur, très romantique avec des fleurs, des arbustes, quelques fruitiers, les bambous sur la partie haute et la forêt à portée de mains permet d’imaginer plein d’histoires.
Un espace un peu à l’écart, avec un banc, semble l’endroit idéal pour prendre un livre ou tout simplement rêver.
A la maison en hiver, le poêle à bois dans le séjour permet de chauffer la pièce et le rez de chaussée.
Des radiateurs électriques sont également dans chaque pièce pour vous apporter une douce chaleur.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Ferrals les Montagnes, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique.
Vous trouverez un restaurant avec sa terrasse, et surtout vous découvrirez le marché paysan qui a lieu tous les dimanches matin pour rencontrer les producteurs du coin et déguster leurs produits.
Il n’y a pas de commerces au village mais des commerces ambulants passent.
A Labastide Rouairoux (10 mns en voiture), vous trouverez toutes les commerces et à St Pons de Thomières (15 mns en voiture), vous avez un supermarché et plus de commodités.
Il y a une école (primaire et maternelle) à Ferrals les Montagnes et le collège est à Olonzac
Passionnés de nature et de balades…la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets.
Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin.
Parfait également pour accueillir familles et amis pour partager des moments inoubliables comme par exemple, vacances, week end etc.
En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur…
Je vous invite à venir découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 523139 )

Référence: 830032860633
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE f 366
GES b 11

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Maison à FERRALS-LES-MONTAGNES
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