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à Vaulx-En-Velin
Cesar Excoffier Cuisines Concess
à Lyon-3e
MJ Home
à Lyon-6e

Appartement 89m² à villeurbanne

— Villeurbanne 69100 —
369 000 €
89 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur

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VASTE TYPE 3 TRAVERSANT
cave et balcon
Au pied du METRO REPUBLIQUE

PIETRAPOLIS Villeurbanne vous présente en plein coeur du quartier République et à 500 mètres des Gratte-ciel, ce vaste type 3 (initialement type 4) entièrement rénové. (Place de parking en sous-sol + 15 000 Euros).


il est composé d'un grand séjour en parquet bois de 30 m2 et son balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Situé dans une petite copropriété de 18 logements, au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose d'un balcon sur toute la longueur de la pièce de vie et les chambres ont vue sur la cour intérieure.


Mixte de l'ancien et du moderne avec ses parquets en bois massif, une rénovation complète a été réalisée récemment par des professionnels. Chaque pièce est en parfait état, y compris la cuisine et la salle d'eau,
et les menuiseries sont en PVC double vitrage, la baie coulissante est en aluminium et les volets roulants sont électriques.


Au grès de vos besoins d'espace, cet appartement peut revenir à son état de type 4 avec la création d'une 3ème chambre et d'une cuisine ouverte sur le séjour.

Les charges de 236 Euros /mois incluent le chauffage et l'eau (chaude et froide)


Une place de parking en sous sol est proposée séparément au prix de 15 000 Euros.
Un local vélo sécurisé est à disposition.
Au pied du Métro République, des commerces de proximité, et des écoles.


Visite et renseignements Géraldine Goutteratel 07 84 39 86 16 ou Stéphane Guinant 06 12 94 43 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11482/78k3G/honoraires_g_rhone_immo_8_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC ADC69012021000000509
Pietrapolis Immobilier

Référence: 332-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 2841 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE d 240
GES d 49

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