Appartement 63m² à bordeaux

Opportunité !

Très récent et chaleureux appartement T3 de 63.45m2 idéalement situé entre le Lac et Ravezies, à proximité des écoles, du Lac, des commerces et à moins de 100 mètres du tram, le tout dans un environnement très calme !
Moderne et lumineux grâce à une exposition sud-ouest, cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence Basse Consommation Energétique de 2019 avec ascenseur.
Il offre une chaleureuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, deux belles chambres de 10 et 15m2, une salle de bains et un WC indépendant.
De plus, il dispose d'une jolie terrasse de 9.78 m2. Une place de parking couverte complète ce bien.

Cet appartement n’attend plus que vos valises. A découvrir au plus vite !

Pour les investisseurs, ce bien peut être loué, dans le respect de l’encadrement des loyers, à 13€/m² en location nue, et à 14.60€/m² en location meublée, soit une rentabilité de plus de 4%, sans compter la place de parking !

Taxe foncière de 1126 et 221.67 de charges de copropriété par trimestre.