Appartement 474m² à rochefort-du-gard

Iad France - Cyril Girivetto (06 46 17 03 88) vous propose : À 10 minutes d'Avignon, proche du Pont du Gard, ancien mas entièrement rénové en 2006 avec des matériaux de qualité qui a été découpé pour en faire 4 logements + un TERRAIN CONSTRUCTIBLE, cet immeuble se compose comme suit : Côté sud un logement de 202 m / 2 sur 2 niveaux comprenant en rez-de-chaussée : un grand salon de 45 m / 2, un coin cuisine de plus de 22 m / 2, au premier étage 2 chambres de 13.75 m / 2 et 10,08 m / 2, un toilette une salle d'eau, une salle de bain et un grand vestiaire pouvant accueillir plus de 15 personnes ! , deuxième et dernier étage vous trouverez une chambre de 9,15 m / 2 et une salle d'eau. Coté extérieur un terrain d'environ 300 m / 2 et sa piscine hors sol (neuve) viennent clôturer cet première partie d'immeuble. Second bien, un appartement de type T 5 exposé nord de 92,92 m / 2 (loi carrez) se compose comme suit : en rez-de-chaussée un grand séjour-cuisine de 52,36 m / 2, une chambre de 11,77 m / 2, une salle d'eau de 4,64 m / 2 et un toilette. Au premier étage vous trouverez deux chambres de 10,71 m / 2 et une autre mansardée de 13,4 m / 2 puis une salle d'eau avec son toilette. Coté extérieur, une grande terrasse d'environ 50 m / 2 avec sas d'entrée. Le deuxième appartement, est un T 4 exposé nord également, qui se compose comme suit : en rez-de-chaussée vous trouverez séjour-cuisine de 27 m / 2 et un toilette, au premier étage, 3 chambres de 14,2 m / 2,15, 47 m / 2,20, 96 m / 2, pour finir une salle d'eau et 2 toilettes.
Coté extérieur, c'est comme son précédent ou l'on retrouve une grande terrasse d'environ 50 m / 2 avec son sas. Le dernier appartement est exposé Est, de type T 4, pas d'étage pour celui-ci, il se compose comme suit : séjour cuisine de 30,49 m / 2, deux chambres de 11,52 m / 2 et 16,06 m / 2, une salle de bain de 4,3 m / 2 un toilette et un garage de 12,94 m / 2. Coté extérieur, une petite terrasse d'environ 25 m / 2. - Vous trouverez aussi un garage de 92,72 m / 2.
- Tous les appartements sont vides de toute occupation.
Ils sont équipés de climatisations réversibles, sèche serviette, menuiserie PVC avec double vitrage de très bonne qualité, le bâtiment est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
- Les + :
-Un grand parking d'environ 800 m / 2 peut être découpé pour en faire d'autres logements.
- Vous avez la possibilité d'acheter plus grand, en achetant d'autres logements attenants (uniquement si vous faites l'achat de ces quatre biens immobiliers ).
- Prestations des logements
-Immeuble entièrement rénové ( rénovation datant de 2006) toiture comprise.
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- Pour le logement exposé sud de cet ancien mas, jusqu'à maintenant il était loué pour la saison estivale et rapporte encore aujourd'hui trente-huit mille euros brut (calculer sur deux mois ).
- La taxe foncière est d'environ trois mille euros pour l'ensemble de ces 4 lots.
Pour plus de photos : site public iad France. FR - trouver un conseiller- CYRIL GIRIVETTO
Je reste à votre disposition pour tout renseignement, 7 / 7 jusqu'à 21h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Girivetto EI (ID 46282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884839077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26280607)