Ideal investisseurs! vaste appartement bourgeois de 111m² en coeur de ville

A proximité directe de Place de la Comédie dans une rue calme sans commerce, je vous présente ce vaste appartement de 111m² avec ses 4 chambres.
Il est le lieu idéal pour les investisseurs désireux de créer des colocations de standing très rentables, pour ultras citadins, pour les professions libérales désireuses de s'implanter au Coeur de Montpellier.
Le bien occupe tout le second étage sur 3 de cette petite copropriété de 4 appartements et décompose comme suit :
Une entrée, une vaste pièce de vie avec ses 3 balcons et sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain ( baignoire et douche).
Belles prestations : Volets électriques, porte blindée, unité de sol en parquet bois, hauteurs sous plafond.
Entièrement rénové en 2012
Ce bel ensemble est agrémenté par une cave et un espace individuel en sous sol.
Aucun travaux à prévoir.
Hâtez vous de venir le découvrir et de le faire vôtre.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce référence 195962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE EMILIE HENRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83872128000017.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 246,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr