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BORDEAUX St SEURIN - FONDAUDEGE - MAISON 3 CHAMBRES - TERRASSE 20 m2 - GARAGE 17 m2
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE OU BUREAUX
La surface au sol est de 125m2 ( garage compris de 17m2)
Venez découvrir cette maison en pierre, sur trois niveaux , entièrement rénovée dans un secteur calme avec une terrasse exposée , sans aucun vis-à-vis et un garage. Bien rare sur le secteur.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, l’entrée qui dispose de nombreux rangements, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un wc ainsi qu’un accès direct au garage.
Un escalier design et épuré vous mène au premier étage , ou vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 36m2 très lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et fait partie intégrante de cet espace avec ses verrières, ce qui lui apporte la convivialité idéale pour recevoir.
L’accès terrasse sur ce même niveau vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri des regards.
Le dernier étage distribue les deux chambres, la salle d’eau avec grande douche à l’italienne et vasque.
Vous disposerez d’un wc sur ce niveau.
La maison est traversante et lumineuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible sur le 1er et second niveau .
La porte de garage est motorisée.
Pour la carte scolaire, les écoles maternelle Naujac et primaire Dr Albert Barraud.
Les commerces de la rue Fondaudège et la ligne de Tram D ( gare de Bordeaux ) sont à seulement 5 minutes à pied et le marché de Lerme est à 200 mètres à pieds .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sandrine Hostachy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°448546424
Ref annonce : 129575
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE OU BUREAUX
La surface au sol est de 125m2 ( garage compris de 17m2)
Venez découvrir cette maison en pierre, sur trois niveaux , entièrement rénovée dans un secteur calme avec une terrasse exposée , sans aucun vis-à-vis et un garage. Bien rare sur le secteur.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, l’entrée qui dispose de nombreux rangements, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un wc ainsi qu’un accès direct au garage.
Un escalier design et épuré vous mène au premier étage , ou vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 36m2 très lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et fait partie intégrante de cet espace avec ses verrières, ce qui lui apporte la convivialité idéale pour recevoir.
L’accès terrasse sur ce même niveau vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri des regards.
Le dernier étage distribue les deux chambres, la salle d’eau avec grande douche à l’italienne et vasque.
Vous disposerez d’un wc sur ce niveau.
La maison est traversante et lumineuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible sur le 1er et second niveau .
La porte de garage est motorisée.
Pour la carte scolaire, les écoles maternelle Naujac et primaire Dr Albert Barraud.
Les commerces de la rue Fondaudège et la ligne de Tram D ( gare de Bordeaux ) sont à seulement 5 minutes à pied et le marché de Lerme est à 200 mètres à pieds .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sandrine Hostachy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°448546424
Ref annonce : 129575
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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