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à PONT-DU-CHATEAU, nous vous proposons cette Maison Individuelle de 143m2, 3 à 4 chambres, implantée sur sa parcelle de plus de 800m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'une vue sur la chaîne des Puys
Elle se compose ainsi :
En plain-pied : véranda, dégagement d'entrée avec placard, cuisine séparée, salon / salle à manger cathédrale avec insert, Chambre parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé, bureau
En étage sous combles : salon en mezzanine (ou coin bureau) bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et sur la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc
En rez-de-jardin : buanderie carrelée, pièce utliisable en chambre d'appoint ou salle de jeu, cellier, grand garage carrelé (1 voiture + moto, atelier) avec porte sectionnelle motorisée, cave de 21m2 en dessous
En extérieur : 1 Jacuzzi de 2 places intégré à la terrasse, terrain, 2 emplacements de parking, accès goudronné
Equipements : double vitrage (y compris sur la véranda), volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (contrat transférable), VMC, porte sectionnelle motorisée, véranda, terrasse et jacuzzi.
A noter : compte tenu d'un mode chauffage actuellement électrique, on est en DPE E, mais il faut noter que la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovolatïque. La maison est entièrement isolée, et offre ainsi une possibilité d'amélioration simple sur l'aspect énergétique.
Cette maison est parfaitement aménagée, sa surface habitable est encore largement augmentée par l'aménagement des espaces sous combles, son sous-sol complet offrant des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires ce qui lui donne beaucoup d'atouts. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant rapidement s'installer, proche des commodités locales offertes par la ville de pont-du-chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand.
La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun et commerces de proximité à 2/3mn.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - Clermont Ferrand - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
