Maison 115m² à saint-sauveur

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Une maison mitoyenne sur trois niveaux, de 115 m² environ habitables.
Idéalement située au cOEur de la commune, elle dispose d'un terrain de 523 m² environ, exposé quasiment au Sud. De plus, une petite partie se trouve à l'avant, ce qui permet de stationner aisément, en surplus du garage muni d'une ouverture électrique.
Le Rez De Chaussée est composé d'une entrée / Salon de 21 m² environ, d'une cuisine aménagée de 24 m² environ donnant sur le terrain, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une communication vers le garage. Une petite cave de 20 m² environ, basse de plafond, se situe sous la cuisine.
Au premier étage, on trouve trois chambres, respectivement de 20,15 et 13 m² environ (9 en Carrez pour la dernière). Il y a aussi une salle de bains récente avec douche, baignoire et meuble vasque simple, et un WC séparé.
Le second étage se résume à une pièce de 17 m² environ en cours de réhabilitation, pouvant ainsi augmenter la surface habitable en y créant une chambre, un bureau, ...
Le terrain est agréable, avec peu de vis à vis. Il est en longueur et on peut facilement y faire alterner des espaces dédiés aux différentes envies.
Au point de vue isolation, l'ensemble habitable est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Des isolations supplémentaires ont du être appliquées (murs, combles, ...) mais cela reste à étudier lors de visite.
Le chauffage et la production eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz de ville (2008).
La toiture en tuiles ciment est dans un état satisfaisant.
La Charpente ne présente pas de défauts visibles.
Des surfaces supplémentaires peuvent être créées, si l'on prend en compte le volume important au niveau du garage.
Des rafraîchissements sont à prévoir mais le potentiel de ce produit est indéniable.
Je vous invite à visionner ma vidéo sur le site Jérôme Gosselin iad France pour en avoir une meilleure idée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26877667)