348 000 €
76 m² / 67 m²
4 pièces
Secteur recherché de Champigny-Sur-Marne, au calme en fond d'impasse, à 10' à pieds du Groupe scolaire « Eugénie Cotton » et de la gare RER (et 10' également à pieds de la future gare de métro de Champigny Centre), dans un petit immeuble de Standing récent (2004), immeuble avec ascenseur composé de 17 logements seulement, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 / 4 pièces principales, appartement situé en Rez-de-jardin, d'une superficie de 76,09 m² Loi CARREZ, comprenant : Entrée, Séjour double donnant accès sur un superbe jardin privatif de 67 m² sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux belles chambres (14,02 m² et 12,29 m²) dont une disposant d'une Salle de bains privative et l'autre disposant d'une Salle d'eau privative, WC indépendant, chaufferie/buanderie. Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière de marque SAUNIER DUVAL avec contrat d'entretien). Appartement offrant de très beaux volumes, bien entretenu et très lumineux. Appartement raccordé à la fibre optique. Le plus : un grand Box privatif de 16 m² au Sous-sol de la résidence. VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE. TRES RARE A LA VENTE, AU PLUS RAPIDE ! Charges de copropriété : 207 euros / mois environ (contrat d'entretien de la chaudière et provision sur eau froide inclus). Taxe foncière : 1 614 euros / an. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 2480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en rez de jardin champigny sur marne 4 pièces 76.09 m²
348 000 €