Appartement 300m² à lure

STARK IMMOBILIER Ronchamp vous propose ce LOT DE 3 APPARTEMENTS au coeur de LURE 70200.
Cet ensemble d'appartements dispose de nombreux avantages, par exemples, la surface de chaque appartement, l'état général, la rentabilité, la situation...
De plus, les résidents profiteront d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.
Enfin, les grands axes routiers avoisinants faciliteront grandement les déplacements de vos locataires en cas de nécessité.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!


1 - DESCRITIF Détaillé :

A) L'appartement N°1, un DUPLEX d'environ 90 m2 habitable, au premier étage, composé de la façon suivante :

* Au Rez-de-Chaussée :
- Une grande Cuisine/Salle à Manger de 45 m2.
- Une Salle d'Eau avec WC de près de 5 m2.

* À l'étage :
- Une Mezzanine de près de 13 m2.
- Une première Chambre d'environ 20 m2.
- Une seconde Chambre de plus de 9 m2.

B) L'appartement N°2, un T4/T5 d'environ 65 m2 habitable, au premier étage, composé de la façon suivante :

* Sur le même niveau :
- Un Hall d'entrée de près de 10 m2.
- Une Salle d'eau d'environ 4 m2.
- Une Cuisine/Salle à Manger de plus de 25 m2.
- Un Couloir donnant accès aux dernières pièces.
- Une première Chambre d'environ 12 m2.
- Une seconde Chambre de plus de 11 m2, faisant office de salon.

C) L'appartement N°3, un T3/T4 d'environ 65 m2 habitable, au deuxième étage, composé de la façon suivante :

* Sur le même niveau :
- Un Hall d'entrée de près de 9 m2.
- Une Salle d'eau d'environ 7 m2.
- Une Cuisine/Salle à Manger de plus de 35 m2.
- Une Chambre d'environ 14 m2.

D) Les espaces communs, d'environ 80 m2, au rez-de-chaussée, composé de la façon suivante :

*Totalement de plain-pied :
- Un Hall d'entée de près de 20 m2.
- Un premier Local Technique d'environ 5 m2.
- Un second Local Technique d'environ 5 m2.
- Deux espaces Caves, totalisants plus de 40 m2.


2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Fenêtres en PVC Double Vitrage sur tous les appartements.
- L'appartement N°1 a une production de chauffage assurée par une chaudière au gaz de ville.
- Les appartements N°2 et N°3 ont une production de chauffage assurées par des convecteurs électriques.
- Charges et compteurs individuels pour chaque appartement.
- La toiture est en bon état.
- Evacuations des eaux usées raccordées au tout à l'égout.
- L'ensemble du lot est en copropriété.
- Diagnostics en cours de traitement.

- Loyer Hors Charge de l'Appartement N°1 - 570 euros.
- Loyer Hors Charge de l'Appartement N°2 - 470 euros.
- Loyer Hors Charge de l'Appartement N°3 - 460 euros.

- DPE : D 163 kWh/m2/an
D 35 kgCO2/m2/an

3 - PRIX DE VENTE :

- Prix du bien : 190 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)

4 - CONTACT :

Antoine au ----------
A bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue le Corbusier, 70250, Ronchamp.
R.S.A.C : 897 757 902


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un...