Appartement 75m² à montigny-les-metz

— Montigny-Les-Metz 57950 —
199 000 €
75 m²
3 pièces
balcon/terrasse

Iad France - John Richet (----------) vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ + LES FRICHES + APPARTEMENT T3 + PRÊT À VIVRE + POSSIBILITÉ DE DUPLEX + JARDIN PRIVATIF + CAVE + IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS + JEUNE COUPLE + INVESTISSEURS + SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE + A31 À MOINS DE 5 MINUTES + PROCHE CANAL +

Ce bien représente l'investissement idéal, qu'il s'agisse d'un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi ou d'un investisseur avisé tant le marché locatif est prolifique sur le secteur.

Sa surface se détaille ainsi :
- Loi Carrez : 75 m² environ.

Situé au premier étage sur un (sans ascenseur) d'un bâtiment construit au début du XIXème siècle.

Vous cherchez un cocon urbain avec une âme ? Bienvenue dans ce T3 magique où votre quotidien devient un conte de fées!

Vous serez accueilli par une entrée ornée d'un placard de rangement qui dessert d'un côté la cuisine totalement équipée et une salle de douche / WC entièrement rénovée il n'y a pas un an.

De l'autre côté, le vaste salon-séjour de 25 m² environ vous offrira un bel espace de vie ample et respirant. Un dégagement lui aussi équipé d'un coin rangement à aménager vous donnera accès à deux belles chambres à coucher pour la partie nuit.

- Le mode de chauffage est individuel distribué par une chaudière ELM LEBLANC * (installée fin 2017 et toujours entretenue) via des radiateurs.
- Double vitrage et volets battants.
- Raccordé à la fibre optique.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière 2023 environ 600 Euros.

* Les + dans une description enchantée *

Jardin Secret : Un coin de paradis en rez-de-chaussée rien que pour vous, où les fleurs dansent avec le soleil et où la sérénité est à portée de main. Parfait pour vos moments zen ou vos soirées en plein air.

Cave Mystérieuse : Un espace mystique pour stocker vos trésors personnels. Vous y trouverez peut-être un passage secret vers Narnia. qui sait ?

Duplex Envoûtant : Des combles aménageables de 40 m² environ en loi Carrez, où votre imagination peut prendre vie. Transformez-les en chambre princière, en salle de jeux magique ou en atelier d'artiste - laissez libre cours à votre créativité !

Votre profil est plutôt celui d'un investisseur ? En augmentant la surface carrez déjà existante par le biais des combles vous garantirez alors une belle opération lors d'une vente ultérieure ou même sur votre rentabilité locative.

Stationnement Libre : Oubliez les soucis de parking ! Vous pouvez garer votre carrosse directement dans la rue, comme par enchantement.

Commodités à Proximité : Tout est accessible à pied ! Boutiques, restaurants, et même la magie des petits commerces locaux - tout est là pour rendre votre vie plus pratique et féérique.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un royaume à votre image!

Contactez-moi pour une visite et entrez dans l'aventure de votre nouvelle vie également en soirée et en week-end.

Une vidéo de l'appartement est disponible sur simple demande du lien pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Richet EI (ID 54149), mandataire indépendant en immobil...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103768)
Voir plus

Référence: 1423259
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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