Opportunité : boulangerie, épicerie

Vous avez envie de vous lancer à votre compte ou de réaliser un nouveau projet professionnel ?
Je vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce fond de commerce : Boulangerie, pâtisserie, petite épicerie, etc... Seul établissement de ce type, sur environs 10Km aux alentours.
Pour une surface global de l'ordre de 200m², dont environs 70m² pour l'exploitation au rez-de-chaussée.
Un vaste logement est inclus dans le loyer très modeste de 6921euros par an non soumis à tva, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans datant de décembre 2017 (la mairie est le bailleur).
Le matériel de production et de vente sont en parfait état de fonctionnement.
Un fort potentiel de développement tant sur la boulangerie que l'épicerie et notamment la possibilité la création de pizza à emporter (déjà testé l'été 2023 avec un bon résultat sans avoir fait de publicité, tant sur les flyers que sur les réseaux sociaux).
Chiffre d'affaire sur 1 an (été 2022 à été 2023, le bila total sur 1an et demi est en cour) de 169 639 euros avec un EBE de 39 948 euros.
Prix de 100 000 euros hors frais de négociation et d'enregistrement.
Les honoraires de négociation charge acquéreur sont d'un montant de 10 000 euros HT (soit 12 000 euros ttc tva récupérable).
Le stock sera à acheter en supplément du fond de commerce, à sa valeur déterminée au moment de la vente.
Dossier complet exclusivement après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841960)