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Appartement 63m² à blagnac

— Blagnac 31700 —
245 000 €
63 m²
3 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Iad France - Nadege Andrieu Verger (----------) vous propose : Très beau T3 rénové avec goût, lumineux, idéalement situé à deux pas du tramway à Blagnac.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Au sein d'une résidence de 1999 sécurisée venez découvrir cet appartement de 63 m² avec grande terrasse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec place de parking en sous-sol sécurisé.

Après l'entrée vous pénétrez dans la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec parquet et bibliothèque sur mesure, et accès à la terrasse. Puis une très belle cuisine ouverte, séparée de la pièce de vie par une verrière d'atelier. Rarissime, un cellier buanderie complète la cuisine, rendant l'appartement ultra fonctionnel.
Dans le coin nuit, deux chambres et une salle de bain avec WC. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing complet, il suffit de le démonter pour la réaménager en chambre.
Toutes les pièces donnent accès à la grande terrasse sur laquelle vous pouvez aménager un espace repas et un espace détente.

Côté équipement : chauffage électrique, volets roulants manuels, climatisation réversible.

La ligne de bus 70 (Aeroconstellation, Jeanne d'Arc) et le tram T1 sont au pied de la résidence. En moins de 5 minutes vous accédez au Leclerc Blagnac, à la rocade et au parc du Ritouret. Le centre-ville de Blagnac est à 6 min. Airbus Central Entity (site de Blagnac) est à 5 minutes, Airbus Operations (site de St-Martin) à 10 minutes. L'IUT est à 4 minutes à pieds.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28485860)
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Référence: 1437268
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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