218m² à montbron

IMMEUBLE Situé dans une petite ville à proximité du Périgord Vert et à 30 minutes d'Angoulême, cet immeuble spacieux vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend au rez-de-chaussée, une entrée côté rue avec 4 pièces (pouvant être un commerce, bureau ou appartement) Au 1er étage : Un premier escalier mène à un appartement avec palier, Salle d'eau avec WC, Cuisine aménagée avec coin repas, Chambre - Grenier aménageable au 2ème étage - Un second escalier mène à une partie comprenant au 1er étage un palier avec WC séparé et douche séparée, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec lavabo et au 2ème étage : Un palier avec WC séparé et douche séparée, 2 Chambres avec lavabo. Cette partie pourrait permettre de développer une activité de chambres d'hôtes par exemple. Mobilier et téléviseurs inclus. Une terrasse est présente à l'arrière du bâtiment ( ancienne chapelle)- Deux grandes caves voûtées Cet ensemble est situé à proximité immédiate d'autres commerces et d'une grande place permettant un stationnement facile Chauffage central gaz de ville - Menuiseries simple et double vitrage - Assainissement par tout à l'égout Possibilité de conserver le fonds de commerces (Bar/PMU) avec les murs ou d'acquérir uniquement le fonds de commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros TTC dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros TTC J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] BUREAU [Coordonnées masquées] PORTABLE