Superbe maison de 3 chambres avec piscine creusée, 2 maisons d'amis et 3 garages

EN EXCLUSIVITÉ! Niché au cœur du village très prisé de Nanteuil-en-Vallée, ce magnifique pavillon en pierre rénové dégage le charme rustique et la chaleur accueillante de l'automne. Avec ses murs en pierres apparentes, ses cheminées de caractère et le crépitement des poêles à bois prêts pour les soirées plus fraîches, c'est une maison faite pour profiter des saisons.

Véritable joyau rare pour la vie au village, elle dispose de trois garages et d'un grand parking hors voirie, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine accueillante de 8 x 4 m, parfaite pour profiter du soleil de fin d'été ou déguster un apéritif en plein air à la fraîcheur de l'automne.

À quelques pas, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, deux excellents restaurants, un salon de thé, une école et des médecins, tandis que la ville animée de Ruffec, à seulement 10 minutes, propose deux fois par semaine des marchés regorgeant de produits de saison, ainsi que des supermarchés, des restaurants, des cafés, des collèges et bien plus encore.

Une propriété pleine de possibilités
Avec une maison principale de 3 chambres, un gîte séparé de 2 chambres et un studio, cet ensemble polyvalent offre un potentiel passionnant, que ce soit pour une activité de gîte (sous réserve d'autorisations), une vie multigénérationnelle ou simplement une retraite familiale spacieuse.

Maison principale
Passez le hall d'entrée pour découvrir un vaste espace de vie ouvert avec un sol en pierre et en travertin. À une extrémité, une cuisine entièrement équipée de style fermier avec îlot (cuisinière et appareils électroménagers inclus) s'harmonise parfaitement avec un coin repas prêt à accueillir de conviviaux dîners d'automne. À l'autre extrémité, le salon s'articule autour d'une magnifique cheminée avec poêle à bois, idéale pour passer des soirées douillettes après une promenade à la campagne.

Également au rez-de-chaussée : une buanderie, un débarras et des toilettes.

À l'étage, le premier étage offre :

Une chambre principale avec un riche parquet en chêne.

Une deuxième chambre / dressing.

Une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et toilettes.

Le deuxième étage révèle une chambre spacieuse de style suite avec salle de douche/toilettes attenante, idéale pour les invités ou les enfants plus âgés.

Vie en plein air
À l'arrière, une terrasse ensoleillée mène à un jardin en terrasses où se trouve la piscine creusée (environ 8 x 4 m), cadre idyllique pour se détendre à la fin de l'été ou se retrouver au coucher du soleil.

Maison d'amis 1
Avec sa propre entrée privée depuis la ruelle, ce gîte s'ouvre sur :

Hall d'entrée avec grand débarras.

Escalier menant à la cuisine/salle à manger/salon ouvert avec murs en pierres apparentes.

Deuxième étage : chambre double et chambre à deux lits (toutes deux avec pierres de caractère), dressing et salle de douche/WC.

Maison d'amis 2 – Studio
Également accessible de manière indépendante, le studio offre :

Cuisine ouverte spacieuse / salon / salle à manger / coin nuit avec poêle à bois

Salle de douche/WC séparés

Grand débarras

Cour intérieure privée — idéale pour prendre son café le matin ou déguster un vin chaud au coucher du soleil

Autres caractéristiques :

3 garages, dont un avec atelier/chaufferie

Chaudière au fioul (installée en 2019)

Raccordement au tout-à-l'égout

Double vitrage dans les trois logements

Une maison pleine de caractère, confortable et offrant de nombreuses possibilités — prête à vous accueillir comme une douce soirée d'automne.