Exclusivité
Au coeur du village de la Vacquerie-saint-martin, à tout juste 45 minutes de Montpellier, maison authentique T3 avec beau garage pour une voiture et coin buanderie au rez de chaussée.
Salon-salle à manger cuisine ouverte équipée avec une salle d'eau et des toilettes au premier étage.
Deux jolie chambres et encore une salle de bain et des toilettes au niveau supérieur.
Total habitable d environ 51 m2 plus le garage.
Le bien peut être vendu intégralement meublé sans supplément de prix.
Toiture intégralement refaite il y a moins de 10 ans par un professionnel; menuiseries double vitrage sur l ensemble de la maison; chauffage électrique, raccordement au tout à l 'égout, façade propre, ligne téléphonique fixe et interphone à l entrée.
Très bon état général et lumineux, ce bien est habitable desuite.
Rentabilité locative brute de 8.30 % pour un loyer mensuel hors charge d environ 550 €.
Pas de jardin privatif mais des jardins partagés dans le village.
Le DPE est en G (468 kwh/m2/an) et le GES est en C (15kg co2/m2/an).
Travaux d isolation à prévoir avec wate de cellulose soufflée sous la toiture et climatisations réversibles à installer sur chaque étage.
Honoraires d'agence charge vendeur.
De nombreuses commodités dans le village: fibre optique, transports scolaires, nombreux restaurants, épicerie............
A saisir !!!!
Contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées]
Au coeur du village de la Vacquerie-saint-martin, à tout juste 45 minutes de Montpellier, maison authentique T3 avec beau garage pour une voiture et coin buanderie au rez de chaussée.
Salon-salle à manger cuisine ouverte équipée avec une salle d'eau et des toilettes au premier étage.
Deux jolie chambres et encore une salle de bain et des toilettes au niveau supérieur.
Total habitable d environ 51 m2 plus le garage.
Le bien peut être vendu intégralement meublé sans supplément de prix.
Toiture intégralement refaite il y a moins de 10 ans par un professionnel; menuiseries double vitrage sur l ensemble de la maison; chauffage électrique, raccordement au tout à l 'égout, façade propre, ligne téléphonique fixe et interphone à l entrée.
Très bon état général et lumineux, ce bien est habitable desuite.
Rentabilité locative brute de 8.30 % pour un loyer mensuel hors charge d environ 550 €.
Pas de jardin privatif mais des jardins partagés dans le village.
Le DPE est en G (468 kwh/m2/an) et le GES est en C (15kg co2/m2/an).
Travaux d isolation à prévoir avec wate de cellulose soufflée sous la toiture et climatisations réversibles à installer sur chaque étage.
Honoraires d'agence charge vendeur.
De nombreuses commodités dans le village: fibre optique, transports scolaires, nombreux restaurants, épicerie............
A saisir !!!!
Contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village idéale pour investissement
79 500 €
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