Grande motte - appartement t2 loue

Opportunité Investisseur ? T2 traversant en plein coeur de La Grande Motte ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral La Grande Motte vous propose en exclusivité ce T2 lumineux de 33 m² + terrasse de 6 m², actuellement loué à 533 euros + 75 euros de charges, garantissant une rentabilité brute de 4,5 %. Les points forts : Traversant avec exposition sud-ouest ? luminosité optimale toute l'année Terrasse avec vue dégagée - 2? étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue - Baie vitrée récente (2 ans), double vitrage et volet roulant électrique - Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et du port. Charges faibles : 85 euros / mois - Taxe foncière : 750 euros ? Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés (locataire en place) Rentabilité attractive (4,5 % brute) - Bien en parfait état, sans travaux à prévoir Emplacement rare et recherché, gage de valorisation future Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie au [Coordonnées masquées] - ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier [Coordonnées masquées] Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85 euros.