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Exclu ! charmante maison en pierre de 177 m2 habitable avec dépendances sur un terrain arboré et clos de 1936 m2
— Saint-Exupery 33190 —
255 000 €
177 m² / 1 936 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
REF 272 - Vous aimez les belles vues et le charme ? Venez visiter sans tarder cette bâtisse en pierre de 177 m2 pleine de charme !
Entre Sauveterre de Guyenne et La Réole - 10 min de la Gare - Au cœur de Saint-Exupéry
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée menant à un salon de 28 m2 avec cheminée et coin bureau, une cuisine de 25 m2 et sa buanderie de 13 m2 avec chaudière, dégagement, WC, et une suite parentale divisée en deux parties de 19 m2 et 9 m2 (ou possibilité de gîte indépendant) ainsi que sa salle d'eau de 7 m2. Le sous sol comprend une cave voutée de 27 m2 avec accès extérieur.
À l'étage le palier de 16 m2 dessert 3 chambres allant de 11,5 m2 à 14 m2, une salle de bain de 11 m2 avec baignoire et douche, WC.
Ce bien est complété par un garage de 27 m2 et un appentis de 32 m2.
Chauffage chaudière fuel + électrique + cheminée à foyer ouvert, menuiseries double vitrage bois, assainissement individuel, exposition Nord/Sud.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au [Coordonnées masquées].
Entre Sauveterre de Guyenne et La Réole - 10 min de la Gare - Au cœur de Saint-Exupéry
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée menant à un salon de 28 m2 avec cheminée et coin bureau, une cuisine de 25 m2 et sa buanderie de 13 m2 avec chaudière, dégagement, WC, et une suite parentale divisée en deux parties de 19 m2 et 9 m2 (ou possibilité de gîte indépendant) ainsi que sa salle d'eau de 7 m2. Le sous sol comprend une cave voutée de 27 m2 avec accès extérieur.
À l'étage le palier de 16 m2 dessert 3 chambres allant de 11,5 m2 à 14 m2, une salle de bain de 11 m2 avec baignoire et douche, WC.
Ce bien est complété par un garage de 27 m2 et un appentis de 32 m2.
Chauffage chaudière fuel + électrique + cheminée à foyer ouvert, menuiseries double vitrage bois, assainissement individuel, exposition Nord/Sud.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclu ! charmante maison en pierre de 177 m2 habitable avec dépendances sur un terrain arboré et clos de 1936 m2
255 000 €
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