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Vente ensemble immobilier de prestige quartier bretonnerie orleans
— Orleans 45000 —
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Situé dans le très prisé quartier Bretonnerie, à seulement 150 mètres de la gare et de la place du Martroi, cet ancien hôtel particulier en monopropriété représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Rénové avec soin, tout en respectant son cachet historique, l’immeuble a été entièrement réhabilité et divisé en 7 lots : 5 appartements (1 T1, 1 T2, 3 T3), 1 maison indépendante avec garage, 1 local professionnel. La rénovation a su sublimer les éléments d’époque : parquets anciens en point de Hongrie ou style Versailles, superbe cage d’escalier avec sa rambarde d’origine, le tout dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. L’isolation a également été renforcée pour garantir confort et performance énergétique. Entièrement loué et géré professionnellement, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de l’ordre de 75 000 €. Grâce à sa localisation exceptionnelle, la tension locative est forte, assurant une excellente re-louabilité des logements. À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, ce bien conjugue rentabilité, pérennité et valorisation patrimoniale. Plus d’informations sur demande. Contact : Gilles Dresch Cabinet de Rocquigny [Coordonnées masquées] cabinetderocquigny.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ???? www.georisques.gouv.fr
Référence: 2318
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 591 200 €
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