Immeuble de rapport mixte - 5 pièces - 67 m² - hypercentre de mayenne

L'Adresse vous propose en plein coeur du centre-ville de Mayenne, cet immeuble de rapport est une opportunité rare, idéalement composé d'un local commercial et de 3 studios. Tous les biens sont actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 20 m², avec vitrine donnant sur une place commerçante très fréquentée, équipé d'un WC et d'une cave. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 802 euros TTC. 1er étage : Studio meublé de 15,51 m², comprenant une salle de douche avec WC, loué 285 euros/mois. 2ème étage : Studio meublé de 15,34 m², avec salle de douche et WC, loué 280 euros/mois. 3ème étage : Studio meublé de 15,51 m², avec salle de douche et WC, loué 265 euros/mois. Loyer annuel total : 19 584 euros/an Chaque logement est équipé d'un compteur Linky (y compris un pour les communs) avec chauffage électrique individuel. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants. Une belle opportunité pour investisseurs à ne pas manquer ! DPE : Trois logements classés D, un logement classé E. REF : 34265-AA Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.