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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement locatif ou premier achat : appartement f3 60 m2 à potentiel
— Argenteuil 95100 —
Nos partenaires locaux
Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages en quartier pavillonnaire, cet appartement F3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant.
Caractéristiques principales :
Luminosité et espace : Une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres double vitrage, ouvrant sur un balcon filant de 9m2 sans vis à vis .
Agencement fonctionnel : Cuisine séparée de 7 m², deux chambres confortables (10 et 11 m²), salle de bain de 3,5 m².
Confort : Parquet dans le salon et les chambres, un cellier qui peut permettre de créer un espace dressing, cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement idéal : Résidence sécurisée, proximité des écoles et commerces, arrêt de bus à 2 minutes (gare d'Argenteuil Ligne J pour St Lazare en 7mn, Station RER C Épinay-sur-Seine à 10 minutes), accès rapide aux autoroutes A15 et A86.
Potentiel de personnalisation :
Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain qui permettra de valoriser ce bien et d'optimiser votre investissement.
Atouts supplémentaires :
Absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Environnement calme et résidentiel.
Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 254306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE HELLIO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 81152369500021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 3 441,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
Luminosité et espace : Une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres double vitrage, ouvrant sur un balcon filant de 9m2 sans vis à vis .
Agencement fonctionnel : Cuisine séparée de 7 m², deux chambres confortables (10 et 11 m²), salle de bain de 3,5 m².
Confort : Parquet dans le salon et les chambres, un cellier qui peut permettre de créer un espace dressing, cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement idéal : Résidence sécurisée, proximité des écoles et commerces, arrêt de bus à 2 minutes (gare d'Argenteuil Ligne J pour St Lazare en 7mn, Station RER C Épinay-sur-Seine à 10 minutes), accès rapide aux autoroutes A15 et A86.
Potentiel de personnalisation :
Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain qui permettra de valoriser ce bien et d'optimiser votre investissement.
Atouts supplémentaires :
Absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Environnement calme et résidentiel.
Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 254306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE HELLIO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 81152369500021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 3 441,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 254306
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 286 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement locatif ou premier achat : appartement f3 60 m2 à potentiel
159 000 €
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