331 000 €
142 m² / 1 640 m²
6 pièces
Venez découvrir cette charmante maison se situant dans un hameau aux portes de ST Martin de Gurçon , à 5 minutes de la ville de MONTPON MENESTEROL et de toutes commoditées .La gare et l' echangeur A89 se trouvant à quelques minutes seront de belles utilitées pour vos déplaçements vers BORDEAUX ou PERIGUEUX .Dans un cadre plus apaisant vous pourrez vous promener autour du lac de Gurçon et ,si cela vous tente vous y baigner éventuellement .
Ce bien a été entièrement renové avec des matériaux de qualité ce qui crée un lieu à la fois chaleureux et apaisant .Idéal pour vous retrouver entre amis ou en famille.
Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie, trés lumineuse,avec de magnifiques poutres apparentes patinées ,ce qui apportent toute la douceur de cette maison .
La cuisine équipée semi ouverte sera un lieux convivial, pour vos repas familiaux.
Au rez de chaussée, deux magnifiques chambres sont à votre disposition; Dont une vous réserve une belle surprise....une salle d 'eau et wc sont également disponible.
L'étage comprend deux autres chambres cocoonong, une salle de bain et WC.
A lexterieur , vous profiterez du jardin , de la terrasse et de la vue sur le vallon...juste reposant...
Je vous invite à venir visiter cette belle maison..A TRES VITE...
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de campagne de 143 m2 sur un terrain 1600 m2,
331 000 €
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